Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijboschstraat 170, 5036BD Tilburg

Woningwaarde Wijboschstraat 170

5036BD Tilburg

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.164
+6,6%
[ € 466.544 – € 593.784 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.605[ € 518.605 – € 573.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijboschstraat 170 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.164 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,5%
+€ 32.70512 maanden +6,6%
+€ 13.43312 mnd vs. NL +2,7%
Wijboschstraat 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.164 voor Wijboschstraat 170 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijboschstraat 170 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.605. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.164.

Verwachte verkoopprijs Wijboschstraat 170
€ 545.605[ € 518.605 – € 573.195 ]
Verkoper houdt over€ 538.353−€ 7.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.667+€ 13.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.353

Wat is de vraagprijs?

Wijboschstraat 170 in Tilburg staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Vraagprijs Wijboschstraat 170
Onder gem. in WitbrantBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in Witbrant
€ 640.800[ € 515.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijboschstraat 170 adviseren wij in een bod van € 545.605, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.164+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.605+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.885+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijboschstraat 170 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijboschstraat 170 in Tilburg bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 530.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijboschstraat 170

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.164
Verwachte verkoopprijs€ 545.605
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWitbrant West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witbrant West besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Witbrant West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witbrant West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijboschstraat 66, 5036BB Tilburg
Wijboschstraat 66
2003 · 137 m²
€ 517.178
Straatbeeld van Wolvegastraat 88, 5036AJ Tilburg
Wolvegastraat 88
2004 · 95 m²
€ 444.483
Straatbeeld van Wemeldingestraat 10, 5036AW Tilburg
Wemeldingestraat 10
2016 · 232 m²
€ 611.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.164 ligt Wijboschstraat 170 een stuk boven het buurtgemiddelde in Witbrant West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijboschstraat 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijboschstraat 170 in Tilburg.

Wat is Wijboschstraat 170 in Tilburg waard?
Wijboschstraat 170 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.164 (bandbreedte € 466.544 – € 593.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witbrant West.
Wat is de vraagprijs van Wijboschstraat 170 in Tilburg?
Wijboschstraat 170 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijboschstraat 170 in Tilburg?
Voor Wijboschstraat 170 adviseren wij een bod van € 545.605 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijboschstraat 170 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wijboschstraat 170 in Tilburg bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijboschstraat 170 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijboschstraat 170 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijboschstraat 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witbrant West is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Wijboschstraat 170 ligt rond € 530.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijboschstraat 170?
Huishoudens in de buurt van Wijboschstraat 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).