Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolvegastraat 88, 5036AJ Tilburg

Woningwaarde Wolvegastraat 88

5036AJ Tilburg

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.374
+5,6%
[ € 388.409 – € 494.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.857[ € 407.414 – € 450.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.257[ € 431.044 – € 476.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolvegastraat 88 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.374 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds mei +0,5%
+€ 23.54412 maanden +5,6%
+€ 5.82512 mnd vs. NL +1,4%
Wolvegastraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.374 voor Wolvegastraat 88 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolvegastraat 88 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.257. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.374.

Verwachte verkoopprijs Wolvegastraat 88
€ 454.257[ € 431.044 – € 476.417 ]
Verkoper houdt over€ 448.010−€ 6.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.492+€ 11.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolvegastraat 88 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Wolvegastraat 88
Onder gem. in buurt Witbrant WestBoven gem.
€ 428.857[ € 407.414 – € 450.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.289 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witbrant West
€ 488.688[ € 425.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolvegastraat 88 adviseren wij in een bod van € 454.257, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.857 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.374+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.257+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.970+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolvegastraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 428.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolvegastraat 88 in Tilburg bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 441.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolvegastraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.374
Verwachte verkoopprijs€ 454.257
Verwachte vraagprijs€ 428.857
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWitbrant West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witbrant West besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Witbrant West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witbrant West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijboschstraat 66, 5036BB Tilburg
Wijboschstraat 66
2003 · 137 m²
€ 513.562
Straatbeeld van Warmondstraat 38, 5036BS Tilburg
Warmondstraat 38
2008 · 51 m²
€ 258.785
Straatbeeld van Ankeveenstraat 114, 5036CC Tilburg
Ankeveenstraat 114
2005 · 100 m²
€ 537.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.374 zit Wolvegastraat 88 in het middensegment van Witbrant West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wolvegastraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolvegastraat 88 in Tilburg.

Wat is Wolvegastraat 88 in Tilburg waard?
Wolvegastraat 88 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.374 (bandbreedte € 388.409 – € 494.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witbrant West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolvegastraat 88 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wolvegastraat 88 in Tilburg is in juni 2026 € 428.857 (bandbreedte € 407.414 – € 450.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolvegastraat 88 in Tilburg?
Voor Wolvegastraat 88 adviseren wij een bod van € 454.257 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolvegastraat 88 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wolvegastraat 88 in Tilburg bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolvegastraat 88 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolvegastraat 88 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolvegastraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witbrant West is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Wolvegastraat 88 ligt rond € 441.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolvegastraat 88?
Huishoudens in de buurt van Wolvegastraat 88 besteden in juni 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).