Huiswaardemeter
Straatbeeld van Warmondstraat 38, 5036BS Tilburg

Woningwaarde Warmondstraat 38

5036BS Tilburg

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.608
+5,9%
[ € 229.335 – € 291.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.686[ € 240.052 – € 265.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.778[ € 255.175 – € 282.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmondstraat 38 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 260.608 (€ 5.110 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds juli +0,5%
+€ 14.47412 maanden +5,9%
+€ 5.78012 mnd vs. NL +2,3%
Warmondstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.608 voor Warmondstraat 38 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmondstraat 38 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.778. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 260.608.

Verwachte verkoopprijs Warmondstraat 38
€ 268.778[ € 255.175 – € 282.035 ]
Verkoper houdt over€ 264.571−€ 4.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.304+€ 7.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmondstraat 38 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.955 per m².

Verwachte vraagprijs Warmondstraat 38
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 252.686[ € 240.052 – € 265.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.955[ € 4.707 – € 5.202 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.564[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmondstraat 38 adviseren wij in een bod van € 268.778, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.686 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.608+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.778+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.217+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmondstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 252.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmondstraat 38 in Tilburg bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 260.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmondstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.608
Verwachte verkoopprijs€ 268.778
Verwachte vraagprijs€ 252.686
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWitbrant West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witbrant West besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Witbrant West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witbrant West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvegastraat 88, 5036AJ Tilburg
Wolvegastraat 88
2004 · 95 m²
€ 444.483
Straatbeeld van Ankeveenstraat 114, 5036CC Tilburg
Ankeveenstraat 114
2005 · 100 m²
€ 540.796
Straatbeeld van Arcenstraat 38, 5036CN Tilburg
Arcenstraat 38
2006 · 101 m²
€ 518.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.608 is Warmondstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Witbrant West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Warmondstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmondstraat 38 in Tilburg.

Wat is Warmondstraat 38 in Tilburg waard?
Warmondstraat 38 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.608 (bandbreedte € 229.335 – € 291.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Witbrant West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmondstraat 38 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Warmondstraat 38 in Tilburg is in augustus 2026 € 252.686 (bandbreedte € 240.052 – € 265.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmondstraat 38 in Tilburg?
Voor Warmondstraat 38 adviseren wij een bod van € 268.778 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmondstraat 38 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Warmondstraat 38 in Tilburg bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmondstraat 38 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmondstraat 38 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmondstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witbrant West is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Warmondstraat 38 ligt rond € 260.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmondstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Warmondstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).