Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arcenstraat 38, 5036CN Tilburg

Woningwaarde Arcenstraat 38

5036CN Tilburg

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.876
+5,9%
[ € 456.611 – € 581.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.014[ € 478.813 – € 529.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.176[ € 507.063 – € 560.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Arcenstraat 38 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 518.876 (€ 5.137 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds juli +0,5%
+€ 28.81812 maanden +5,9%
+€ 11.50912 mnd vs. NL +2,3%
Arcenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.876 voor Arcenstraat 38 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arcenstraat 38 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.176. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.876.

Verwachte verkoopprijs Arcenstraat 38
€ 534.176[ € 507.063 – € 560.439 ]
Verkoper houdt over€ 527.050−€ 7.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.010+€ 12.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arcenstraat 38 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.990 per m².

Verwachte vraagprijs Arcenstraat 38
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 504.014[ € 478.813 – € 529.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.990[ € 4.741 – € 5.240 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.564[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arcenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 534.176, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.014 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.876+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.176+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.885+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arcenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 504.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arcenstraat 38 in Tilburg bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 518.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arcenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.876
Verwachte verkoopprijs€ 534.176
Verwachte vraagprijs€ 504.014
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWitbrant Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witbrant Oost besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Witbrant Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witbrant Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankeveenstraat 114, 5036CC Tilburg
Ankeveenstraat 114
2005 · 100 m²
€ 540.796
Straatbeeld van Ankeveenstraat 30, 5036CB Tilburg
Ankeveenstraat 30
2004 · 124 m²
€ 492.320
Straatbeeld van Wolvegastraat 88, 5036AJ Tilburg
Wolvegastraat 88
2004 · 95 m²
€ 444.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arcenstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Witbrant Oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arcenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arcenstraat 38 in Tilburg.

Wat is Arcenstraat 38 in Tilburg waard?
Arcenstraat 38 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.876 (bandbreedte € 456.611 – € 581.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Witbrant Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arcenstraat 38 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Arcenstraat 38 in Tilburg is in augustus 2026 € 504.014 (bandbreedte € 478.813 – € 529.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Arcenstraat 38 in Tilburg?
Voor Arcenstraat 38 adviseren wij een bod van € 534.176 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arcenstraat 38 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Arcenstraat 38 in Tilburg bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arcenstraat 38 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arcenstraat 38 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arcenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witbrant Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Arcenstraat 38 ligt rond € 518.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arcenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Arcenstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witbrant Oost heeft 41% van de woningen zonnepanelen.