Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ankeveenstraat 25, 5036CB Tilburg

Woningwaarde Ankeveenstraat 25

5036CB Tilburg

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.154
+6,6%
[ € 730.536 – € 929.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.610[ € 807.543 – € 892.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Ankeveenstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.154 (€ 5.156 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.393Sinds september +0,5%
+€ 51.21212 maanden +6,6%
+€ 21.03512 mnd vs. NL +2,7%
Ankeveenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.154 voor Ankeveenstraat 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ankeveenstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.610. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 830.154.

Verwachte verkoopprijs Ankeveenstraat 25
€ 849.610[ € 807.543 – € 892.547 ]
Verkoper houdt over€ 839.014−€ 10.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.752+€ 19.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ankeveenstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.062 per m².

Verwachte vraagprijs Ankeveenstraat 25
Onder gem. in WitbrantBoven gem.
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.062[ € 4.809 – € 5.315 ]
Gem. vraagprijs in Witbrant
€ 640.800[ € 515.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ankeveenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 849.610, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 815.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.154+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.610+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.091+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ankeveenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 815.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ankeveenstraat 25 in Tilburg bedragen € 4.190 per maand bij een woningwaarde van € 830.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.060
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ankeveenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.154
Verwachte verkoopprijs€ 849.610
Verwachte vraagprijs€ 815.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWitbrant Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witbrant Oost besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Witbrant Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witbrant Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankeveenstraat 30, 5036CB Tilburg
Ankeveenstraat 30
2004 · 124 m²
€ 492.320
Straatbeeld van Akkrumstraat 8, 5036CJ Tilburg
Akkrumstraat 8
2005 · 214 m²
€ 862.098
Straatbeeld van Arcenstraat 38, 5036CN Tilburg
Arcenstraat 38
2006 · 101 m²
€ 518.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ankeveenstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.154 duidelijk in het hogere segment van Witbrant Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ankeveenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ankeveenstraat 25 in Tilburg.

Wat is Ankeveenstraat 25 in Tilburg waard?
Ankeveenstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.154 (bandbreedte € 730.536 – € 929.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witbrant Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ankeveenstraat 25 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ankeveenstraat 25 in Tilburg is in oktober 2026 € 815.000 (bandbreedte € 774.250 – € 855.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Ankeveenstraat 25 in Tilburg?
Voor Ankeveenstraat 25 adviseren wij een bod van € 849.610 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ankeveenstraat 25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ankeveenstraat 25 in Tilburg bedragen € 4.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.060 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ankeveenstraat 25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ankeveenstraat 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ankeveenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witbrant Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Ankeveenstraat 25 ligt rond € 830.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ankeveenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Ankeveenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witbrant Oost heeft 41% van de woningen zonnepanelen.