Huiswaardemeter

Woningwaarde Witbrantlaan West 91

5036AC Tilburg

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.339
+6,6%
[ € 607.498 – € 773.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.274[ € 640.560 – € 707.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.786[ € 671.307 – € 741.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Witbrantlaan West 91 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.339 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.653Sinds september +0,5%
+€ 42.58712 maanden +6,6%
+€ 17.49212 mnd vs. NL +2,7%
Witbrantlaan West 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.339 voor Witbrantlaan West 91 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witbrantlaan West 91 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.786. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 690.339.

Verwachte verkoopprijs Witbrantlaan West 91
€ 706.786[ € 671.307 – € 741.971 ]
Verkoper houdt over€ 697.761−€ 9.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.072+€ 16.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witbrantlaan West 91 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Witbrantlaan West 91
Onder gem. in WitbrantBoven gem.
€ 674.274[ € 640.560 – € 707.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in Witbrant
€ 640.800[ € 515.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witbrantlaan West 91 adviseren wij in een bod van € 706.786, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 674.274 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.339+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.786+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.125+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witbrantlaan West 91 zal in bij een vraagprijs van € 674.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witbrantlaan West 91 in Tilburg bedragen € 3.500 per maand bij een woningwaarde van € 690.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.376
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witbrantlaan West 91

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.339
Verwachte verkoopprijs€ 706.786
Verwachte vraagprijs€ 674.274
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWitbrant West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witbrant West besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Witbrant West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witbrant West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijboschstraat 66, 5036BB Tilburg
Wijboschstraat 66
2003 · 137 m²
€ 517.178
Straatbeeld van Wijboschstraat 170, 5036BD Tilburg
Wijboschstraat 170
2004 · 137 m²
€ 530.164
Straatbeeld van Wolvegastraat 88, 5036AJ Tilburg
Wolvegastraat 88
2004 · 95 m²
€ 444.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witbrantlaan West 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.339 duidelijk in het hogere segment van Witbrant West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Witbrantlaan West 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witbrantlaan West 91 in Tilburg.

Wat is Witbrantlaan West 91 in Tilburg waard?
Witbrantlaan West 91 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.339 (bandbreedte € 607.498 – € 773.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witbrant West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witbrantlaan West 91 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Witbrantlaan West 91 in Tilburg is in oktober 2026 € 674.274 (bandbreedte € 640.560 – € 707.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Witbrantlaan West 91 in Tilburg?
Voor Witbrantlaan West 91 adviseren wij een bod van € 706.786 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witbrantlaan West 91 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Witbrantlaan West 91 in Tilburg bedragen € 3.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.376 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witbrantlaan West 91 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witbrantlaan West 91 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witbrantlaan West 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witbrant West is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Witbrantlaan West 91 ligt rond € 690.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witbrantlaan West 91?
Huishoudens in de buurt van Witbrantlaan West 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).