Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolvegastraat 89

5036AG Tilburg

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.894
+6,6%
[ € 422.307 – € 537.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.418[ € 471.392 – € 521.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolvegastraat 89 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.894 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.540Sinds september +0,5%
+€ 29.60412 maanden +6,6%
+€ 12.15912 mnd vs. NL +2,7%
Wolvegastraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.894 voor Wolvegastraat 89 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolvegastraat 89 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.418. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 479.894.

Verwachte verkoopprijs Wolvegastraat 89
€ 493.418[ € 471.392 – € 521.012 ]
Verkoper houdt over€ 486.740−€ 6.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.436+€ 12.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolvegastraat 89 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Wolvegastraat 89
Onder gem. in WitbrantBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in Witbrant
€ 640.800[ € 515.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolvegastraat 89 adviseren wij in een bod van € 493.418, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.894+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.418+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.089+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolvegastraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolvegastraat 89 in Tilburg bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 479.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolvegastraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.894
Verwachte verkoopprijs€ 493.418
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWitbrant West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witbrant West besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Witbrant West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witbrant West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvegastraat 88, 5036AJ Tilburg
Wolvegastraat 88
2004 · 95 m²
€ 444.483
Straatbeeld van Wijboschstraat 66, 5036BB Tilburg
Wijboschstraat 66
2003 · 137 m²
€ 517.178
Straatbeeld van Wijboschstraat 170, 5036BD Tilburg
Wijboschstraat 170
2004 · 137 m²
€ 530.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.894 zit Wolvegastraat 89 in het middensegment van Witbrant West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolvegastraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolvegastraat 89 in Tilburg.

Wat is Wolvegastraat 89 in Tilburg waard?
Wolvegastraat 89 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.894 (bandbreedte € 422.307 – € 537.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witbrant West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolvegastraat 89 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wolvegastraat 89 in Tilburg is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolvegastraat 89 in Tilburg?
Voor Wolvegastraat 89 adviseren wij een bod van € 493.418 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolvegastraat 89 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wolvegastraat 89 in Tilburg bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolvegastraat 89 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolvegastraat 89 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolvegastraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witbrant West is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Wolvegastraat 89 ligt rond € 479.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolvegastraat 89?
Huishoudens in de buurt van Wolvegastraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).