Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolvegastraat 92

5036AJ Tilburg

95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.991
+6,6%
[ € 393.352 – € 500.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.730[ € 412.994 – € 456.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.799[ € 437.361 – € 483.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolvegastraat 92 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.991 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,5%
+€ 27.57512 maanden +6,6%
+€ 11.32612 mnd vs. NL +2,7%
Wolvegastraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.991 voor Wolvegastraat 92 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolvegastraat 92 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.799. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.991.

Verwachte verkoopprijs Wolvegastraat 92
€ 459.799[ € 437.361 – € 483.399 ]
Verkoper houdt over€ 453.491−€ 6.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.145+€ 11.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolvegastraat 92 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Wolvegastraat 92
Onder gem. in WitbrantBoven gem.
€ 434.730[ € 412.994 – € 456.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.347 – € 4.805 ]
Gem. vraagprijs in Witbrant
€ 640.800[ € 515.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolvegastraat 92 adviseren wij in een bod van € 459.799, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 434.730 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.991+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.799+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.789+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolvegastraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 434.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolvegastraat 92 in Tilburg bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 446.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolvegastraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.991
Verwachte verkoopprijs€ 459.799
Verwachte vraagprijs€ 434.730
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWitbrant West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witbrant West besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Witbrant West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witbrant West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvegastraat 88, 5036AJ Tilburg
Wolvegastraat 88
2004 · 95 m²
€ 444.483
Straatbeeld van Wijboschstraat 66, 5036BB Tilburg
Wijboschstraat 66
2003 · 137 m²
€ 517.178
Straatbeeld van Warmondstraat 38, 5036BS Tilburg
Warmondstraat 38
2008 · 51 m²
€ 260.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.991 zit Wolvegastraat 92 in het middensegment van Witbrant West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolvegastraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolvegastraat 92 in Tilburg.

Wat is Wolvegastraat 92 in Tilburg waard?
Wolvegastraat 92 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.991 (bandbreedte € 393.352 – € 500.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witbrant West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolvegastraat 92 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wolvegastraat 92 in Tilburg is in oktober 2026 € 434.730 (bandbreedte € 412.994 – € 456.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolvegastraat 92 in Tilburg?
Voor Wolvegastraat 92 adviseren wij een bod van € 459.799 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolvegastraat 92 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wolvegastraat 92 in Tilburg bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolvegastraat 92 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolvegastraat 92 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolvegastraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witbrant West is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Wolvegastraat 92 ligt rond € 446.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolvegastraat 92?
Huishoudens in de buurt van Wolvegastraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).