Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittemstraat 9

5036AK Tilburg

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.366
+6,6%
[ € 362.882 – € 461.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.749[ € 380.712 – € 420.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.319[ € 402.793 – € 445.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittemstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.366 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds september +0,5%
+€ 25.43912 maanden +6,6%
+€ 10.44912 mnd vs. NL +2,7%
Wittemstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.366 voor Wittemstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittemstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.319. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.366.

Verwachte verkoopprijs Wittemstraat 9
€ 424.319[ € 402.793 – € 445.192 ]
Verkoper houdt over€ 418.401−€ 5.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.955+€ 10.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittemstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Wittemstraat 9
Onder gem. in WitbrantBoven gem.
€ 400.749[ € 380.712 – € 420.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in Witbrant
€ 640.800[ € 515.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittemstraat 9 adviseren wij in een bod van € 424.319, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.749 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.366+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.319+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.535+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittemstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 400.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittemstraat 9 in Tilburg bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 412.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittemstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.366
Verwachte verkoopprijs€ 424.319
Verwachte vraagprijs€ 400.749
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWitbrant West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witbrant West besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Witbrant West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witbrant West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvegastraat 88, 5036AJ Tilburg
Wolvegastraat 88
2004 · 95 m²
€ 444.483
Straatbeeld van Wijboschstraat 66, 5036BB Tilburg
Wijboschstraat 66
2003 · 137 m²
€ 517.178
Straatbeeld van Wijboschstraat 170, 5036BD Tilburg
Wijboschstraat 170
2004 · 137 m²
€ 530.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittemstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Witbrant West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wittemstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittemstraat 9 in Tilburg.

Wat is Wittemstraat 9 in Tilburg waard?
Wittemstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.366 (bandbreedte € 362.882 – € 461.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witbrant West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittemstraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wittemstraat 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 400.749 (bandbreedte € 380.712 – € 420.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittemstraat 9 in Tilburg?
Voor Wittemstraat 9 adviseren wij een bod van € 424.319 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittemstraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wittemstraat 9 in Tilburg bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittemstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittemstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittemstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witbrant West is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Wittemstraat 9 ligt rond € 412.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittemstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wittemstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).