Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittemstraat 80

5036AN Tilburg

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.811
+6,6%
[ € 361.514 – € 460.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.846[ € 378.904 – € 418.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.135[ € 401.638 – € 443.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittemstraat 80 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.811 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,5%
+€ 25.34312 maanden +6,6%
+€ 10.41012 mnd vs. NL +2,7%
Wittemstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.811 voor Wittemstraat 80 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittemstraat 80 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.135. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.811.

Verwachte verkoopprijs Wittemstraat 80
€ 423.135[ € 401.638 – € 443.915 ]
Verkoper houdt over€ 417.231−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.748+€ 10.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittemstraat 80 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.432 per m².

Verwachte vraagprijs Wittemstraat 80
Onder gem. in WitbrantBoven gem.
€ 398.846[ € 378.904 – € 418.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.432[ € 4.210 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in Witbrant
€ 640.800[ € 515.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittemstraat 80 adviseren wij in een bod van € 423.135, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.846 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.811+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.135+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.292+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittemstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 398.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittemstraat 80 in Tilburg bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 410.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittemstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.811
Verwachte verkoopprijs€ 423.135
Verwachte vraagprijs€ 398.846
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWitbrant West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witbrant West besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Witbrant West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witbrant West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvegastraat 88, 5036AJ Tilburg
Wolvegastraat 88
2004 · 95 m²
€ 444.483
Straatbeeld van Warmondstraat 38, 5036BS Tilburg
Warmondstraat 38
2008 · 51 m²
€ 260.608
Straatbeeld van Wijboschstraat 66, 5036BB Tilburg
Wijboschstraat 66
2003 · 137 m²
€ 517.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittemstraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Witbrant West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wittemstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittemstraat 80 in Tilburg.

Wat is Wittemstraat 80 in Tilburg waard?
Wittemstraat 80 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.811 (bandbreedte € 361.514 – € 460.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witbrant West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittemstraat 80 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wittemstraat 80 in Tilburg is in oktober 2026 € 398.846 (bandbreedte € 378.904 – € 418.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittemstraat 80 in Tilburg?
Voor Wittemstraat 80 adviseren wij een bod van € 423.135 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittemstraat 80 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wittemstraat 80 in Tilburg bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittemstraat 80 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittemstraat 80 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittemstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witbrant West is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Wittemstraat 80 ligt rond € 410.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittemstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Wittemstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).