Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmonderf 8

5036AP Tilburg

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.542
+6,6%
[ € 438.717 – € 558.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.074[ € 459.870 – € 508.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.442[ € 487.462 – € 538.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmonderf 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.542 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds september +0,5%
+€ 30.75512 maanden +6,6%
+€ 12.63212 mnd vs. NL +2,7%
Warmonderf 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.542 voor Warmonderf 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmonderf 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.442. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.542.

Verwachte verkoopprijs Warmonderf 8
€ 513.442[ € 487.462 – € 538.775 ]
Verkoper houdt over€ 506.544−€ 6.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.861+€ 12.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmonderf 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Warmonderf 8
Onder gem. in WitbrantBoven gem.
€ 484.074[ € 459.870 – € 508.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.025 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Witbrant
€ 640.800[ € 515.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmonderf 8 adviseren wij in een bod van € 513.442, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.074 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.542+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.442+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.114+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmonderf 8 zal in bij een vraagprijs van € 484.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmonderf 8 in Tilburg bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 498.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmonderf 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.542
Verwachte verkoopprijs€ 513.442
Verwachte vraagprijs€ 484.074
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWitbrant West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witbrant West besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Witbrant West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witbrant West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijboschstraat 170, 5036BD Tilburg
Wijboschstraat 170
2004 · 137 m²
€ 530.164
Straatbeeld van Wijboschstraat 66, 5036BB Tilburg
Wijboschstraat 66
2003 · 137 m²
€ 517.178
Straatbeeld van Wolvegastraat 88, 5036AJ Tilburg
Wolvegastraat 88
2004 · 95 m²
€ 444.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.542 ligt Warmonderf 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Witbrant West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Warmonderf 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmonderf 8 in Tilburg.

Wat is Warmonderf 8 in Tilburg waard?
Warmonderf 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.542 (bandbreedte € 438.717 – € 558.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witbrant West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmonderf 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Warmonderf 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 484.074 (bandbreedte € 459.870 – € 508.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmonderf 8 in Tilburg?
Voor Warmonderf 8 adviseren wij een bod van € 513.442 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmonderf 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Warmonderf 8 in Tilburg bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmonderf 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmonderf 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmonderf 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witbrant West is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Warmonderf 8 ligt rond € 498.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmonderf 8?
Huishoudens in de buurt van Warmonderf 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).