Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmonderf 37

5036AR Tilburg

97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.307
+6,6%
[ € 329.390 – € 419.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.600[ € 344.470 – € 380.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.392[ € 366.861 – € 405.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmonderf 37 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.307 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,5%
+€ 23.09112 maanden +6,6%
+€ 9.48412 mnd vs. NL +2,7%
Warmonderf 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.307 voor Warmonderf 37 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmonderf 37 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.392. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.307.

Verwachte verkoopprijs Warmonderf 37
€ 386.392[ € 366.861 – € 405.477 ]
Verkoper houdt over€ 380.892−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.270+€ 9.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmonderf 37 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Warmonderf 37
Onder gem. in WitbrantBoven gem.
€ 362.600[ € 344.470 – € 380.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in Witbrant
€ 640.800[ € 515.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmonderf 37 adviseren wij in een bod van € 386.392, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.600 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.307+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.392+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.712+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmonderf 37 zal in bij een vraagprijs van € 362.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmonderf 37 in Tilburg bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 374.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmonderf 37

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.307
Verwachte verkoopprijs€ 386.392
Verwachte vraagprijs€ 362.600
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWitbrant West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witbrant West besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Witbrant West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witbrant West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvegastraat 88, 5036AJ Tilburg
Wolvegastraat 88
2004 · 95 m²
€ 444.483
Straatbeeld van Wijboschstraat 170, 5036BD Tilburg
Wijboschstraat 170
2004 · 137 m²
€ 530.164
Straatbeeld van Wijboschstraat 66, 5036BB Tilburg
Wijboschstraat 66
2003 · 137 m²
€ 517.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmonderf 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Witbrant West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Warmonderf 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmonderf 37 in Tilburg.

Wat is Warmonderf 37 in Tilburg waard?
Warmonderf 37 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.307 (bandbreedte € 329.390 – € 419.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Witbrant West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmonderf 37 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Warmonderf 37 in Tilburg is in oktober 2026 € 362.600 (bandbreedte € 344.470 – € 380.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmonderf 37 in Tilburg?
Voor Warmonderf 37 adviseren wij een bod van € 386.392 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmonderf 37 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Warmonderf 37 in Tilburg bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmonderf 37 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmonderf 37 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmonderf 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witbrant West is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Warmonderf 37 ligt rond € 374.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmonderf 37?
Huishoudens in de buurt van Warmonderf 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).