Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilniserf 12

5036AS Tilburg

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.302
+6,6%
[ € 327.626 – € 416.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.688[ € 342.654 – € 378.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.290[ € 364.584 – € 402.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilniserf 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.302 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds september +0,5%
+€ 22.96712 maanden +6,6%
+€ 9.43312 mnd vs. NL +2,7%
Wilniserf 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.302 voor Wilniserf 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilniserf 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.290. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.302.

Verwachte verkoopprijs Wilniserf 12
€ 384.290[ € 364.584 – € 402.960 ]
Verkoper houdt over€ 378.813−€ 5.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.126+€ 9.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilniserf 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Wilniserf 12
Onder gem. in WitbrantBoven gem.
€ 360.688[ € 342.654 – € 378.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.533 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in Witbrant
€ 640.800[ € 515.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilniserf 12 adviseren wij in een bod van € 384.290, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.688 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.302+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.290+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.505+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilniserf 12 zal in bij een vraagprijs van € 360.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilniserf 12 in Tilburg bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 372.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilniserf 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.302
Verwachte verkoopprijs€ 384.290
Verwachte vraagprijs€ 360.688
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWitbrant West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witbrant West besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Witbrant West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witbrant West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvegastraat 88, 5036AJ Tilburg
Wolvegastraat 88
2004 · 95 m²
€ 444.483
Straatbeeld van Wijboschstraat 170, 5036BD Tilburg
Wijboschstraat 170
2004 · 137 m²
€ 530.164
Straatbeeld van Wijboschstraat 66, 5036BB Tilburg
Wijboschstraat 66
2003 · 137 m²
€ 517.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilniserf 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.302 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Witbrant West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilniserf 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilniserf 12 in Tilburg.

Wat is Wilniserf 12 in Tilburg waard?
Wilniserf 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.302 (bandbreedte € 327.626 – € 416.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Witbrant West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilniserf 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wilniserf 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 360.688 (bandbreedte € 342.654 – € 378.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilniserf 12 in Tilburg?
Voor Wilniserf 12 adviseren wij een bod van € 384.290 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilniserf 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilniserf 12 in Tilburg bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilniserf 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilniserf 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilniserf 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witbrant West is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Wilniserf 12 ligt rond € 372.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilniserf 12?
Huishoudens in de buurt van Wilniserf 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).