Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilniserf 35

5036AT Tilburg

Te koop
159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.515
+5,6%
[ € 474.773 – € 604.257 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 524.183[ € 497.974 – € 550.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.974[ € 527.354 – € 582.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilniserf 35 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.515 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds mei +0,5%
+€ 28.77912 maanden +5,6%
+€ 7.12112 mnd vs. NL +1,4%
Wilniserf 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.515 voor Wilniserf 35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilniserf 35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.974. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.515.

Verwachte verkoopprijs Wilniserf 35
€ 554.974[ € 527.354 – € 582.865 ]
Verkoper houdt over€ 547.619−€ 7.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.223+€ 13.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.619

Wat is de vraagprijs?

Wilniserf 35 in Tilburg staat in te koop voor € 524.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Vraagprijs Wilniserf 35
Onder gem. in buurt Witbrant WestBoven gem.
€ 524.183[ € 497.974 – € 550.392 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witbrant West
€ 508.250[ € 425.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilniserf 35 adviseren wij in een bod van € 554.974, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 524.183 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.515+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.974+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.723+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilniserf 35 zal in bij een vraagprijs van € 524.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilniserf 35 in Tilburg bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 539.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilniserf 35

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.515
Verwachte verkoopprijs€ 554.974
Vraagprijs€ 524.183
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWitbrant West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witbrant West besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Witbrant West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witbrant West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijboschstraat 66, 5036BB Tilburg
Wijboschstraat 66
2003 · 137 m²
€ 513.562
Straatbeeld van Wolvegastraat 88, 5036AJ Tilburg
Wolvegastraat 88
2004 · 95 m²
€ 441.374
Straatbeeld van Wemeldingestraat 10, 5036AW Tilburg
Wemeldingestraat 10
2016 · 232 m²
€ 606.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.515 ligt Wilniserf 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Witbrant West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilniserf 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilniserf 35 in Tilburg.

Wat is Wilniserf 35 in Tilburg waard?
Wilniserf 35 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.515 (bandbreedte € 474.773 – € 604.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witbrant West.
Wat is de vraagprijs van Wilniserf 35 in Tilburg?
Wilniserf 35 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 524.183. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilniserf 35 in Tilburg?
Voor Wilniserf 35 adviseren wij een bod van € 554.974 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilniserf 35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilniserf 35 in Tilburg bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilniserf 35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilniserf 35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilniserf 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witbrant West is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Wilniserf 35 ligt rond € 539.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilniserf 35?
Huishoudens in de buurt van Wilniserf 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).