Huiswaardemeter

Woningwaarde Wapenveldstraat 1

5036AV Tilburg

196 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.365
+6,6%
[ € 656.801 – € 835.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.845[ € 692.403 – € 765.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.306[ € 725.638 – € 802.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Wapenveldstraat 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.365 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.950Sinds september +0,5%
+€ 46.04312 maanden +6,6%
+€ 18.91212 mnd vs. NL +2,7%
Wapenveldstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.365 voor Wapenveldstraat 1 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wapenveldstraat 1 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.306. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 746.365.

Verwachte verkoopprijs Wapenveldstraat 1
€ 764.306[ € 725.638 – € 802.021 ]
Verkoper houdt over€ 754.649−€ 9.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.742+€ 17.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wapenveldstraat 1 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Wapenveldstraat 1
Onder gem. in WitbrantBoven gem.
€ 728.845[ € 692.403 – € 765.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in Witbrant
€ 640.800[ € 515.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wapenveldstraat 1 adviseren wij in een bod van € 764.306, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 728.845 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.365+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.306+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.521+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wapenveldstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 728.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wapenveldstraat 1 in Tilburg bedragen € 3.784 per maand bij een woningwaarde van € 746.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.650
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wapenveldstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.365
Verwachte verkoopprijs€ 764.306
Verwachte vraagprijs€ 728.845
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWitbrant West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witbrant West besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Witbrant West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witbrant West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wemeldingestraat 10, 5036AW Tilburg
Wemeldingestraat 10
2016 · 232 m²
€ 611.017
Straatbeeld van Wijboschstraat 170, 5036BD Tilburg
Wijboschstraat 170
2004 · 137 m²
€ 530.164
Straatbeeld van Wijboschstraat 66, 5036BB Tilburg
Wijboschstraat 66
2003 · 137 m²
€ 517.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wapenveldstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.365 duidelijk in het hogere segment van Witbrant West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wapenveldstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wapenveldstraat 1 in Tilburg.

Wat is Wapenveldstraat 1 in Tilburg waard?
Wapenveldstraat 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.365 (bandbreedte € 656.801 – € 835.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witbrant West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wapenveldstraat 1 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wapenveldstraat 1 in Tilburg is in oktober 2026 € 728.845 (bandbreedte € 692.403 – € 765.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Wapenveldstraat 1 in Tilburg?
Voor Wapenveldstraat 1 adviseren wij een bod van € 764.306 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wapenveldstraat 1 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wapenveldstraat 1 in Tilburg bedragen € 3.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.650 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wapenveldstraat 1 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wapenveldstraat 1 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wapenveldstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witbrant West is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Wapenveldstraat 1 ligt rond € 746.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wapenveldstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Wapenveldstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).