Huiswaardemeter

Woningwaarde Wemeldingestraat 34

5036AW Tilburg

206 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.583
+6,6%
[ € 490.673 – € 624.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.704[ € 514.619 – € 568.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.927[ € 544.982 – € 602.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Wemeldingestraat 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.583 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.951Sinds september +0,5%
+€ 34.39712 maanden +6,6%
+€ 14.12812 mnd vs. NL +2,7%
Wemeldingestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.583 voor Wemeldingestraat 34 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wemeldingestraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.927. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.583.

Verwachte verkoopprijs Wemeldingestraat 34
€ 573.927[ € 544.982 – € 602.348 ]
Verkoper houdt over€ 566.364−€ 7.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.556+€ 13.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wemeldingestraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.630 per m².

Verwachte vraagprijs Wemeldingestraat 34
Onder gem. in WitbrantBoven gem.
€ 541.704[ € 514.619 – € 568.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.630[ € 2.498 – € 2.761 ]
Gem. vraagprijs in Witbrant
€ 640.800[ € 515.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wemeldingestraat 34 adviseren wij in een bod van € 573.927, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 541.704 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.583+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.927+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.623+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wemeldingestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 541.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wemeldingestraat 34 in Tilburg bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 557.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wemeldingestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.583
Verwachte verkoopprijs€ 573.927
Verwachte vraagprijs€ 541.704
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWitbrant West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witbrant West besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Witbrant West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witbrant West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wemeldingestraat 10, 5036AW Tilburg
Wemeldingestraat 10
2016 · 232 m²
€ 611.017
Straatbeeld van Wijboschstraat 170, 5036BD Tilburg
Wijboschstraat 170
2004 · 137 m²
€ 530.164
Straatbeeld van Wijboschstraat 66, 5036BB Tilburg
Wijboschstraat 66
2003 · 137 m²
€ 517.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wemeldingestraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.583 duidelijk in het hogere segment van Witbrant West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wemeldingestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wemeldingestraat 34 in Tilburg.

Wat is Wemeldingestraat 34 in Tilburg waard?
Wemeldingestraat 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.583 (bandbreedte € 490.673 – € 624.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witbrant West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wemeldingestraat 34 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wemeldingestraat 34 in Tilburg is in oktober 2026 € 541.704 (bandbreedte € 514.619 – € 568.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Wemeldingestraat 34 in Tilburg?
Voor Wemeldingestraat 34 adviseren wij een bod van € 573.927 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wemeldingestraat 34 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wemeldingestraat 34 in Tilburg bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wemeldingestraat 34 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wemeldingestraat 34 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wemeldingestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witbrant West is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Wemeldingestraat 34 ligt rond € 557.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wemeldingestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Wemeldingestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).