Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijboschstraat 44

5036BA Tilburg

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.651
+6,6%
[ € 459.053 – € 584.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.802[ € 481.462 – € 532.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.935[ € 509.868 – € 563.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijboschstraat 44 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.651 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds september +0,5%
+€ 32.18012 maanden +6,6%
+€ 13.21712 mnd vs. NL +2,7%
Wijboschstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.651 voor Wijboschstraat 44 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijboschstraat 44 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.935. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.651.

Verwachte verkoopprijs Wijboschstraat 44
€ 536.935[ € 509.868 – € 563.538 ]
Verkoper houdt over€ 529.779−€ 7.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.824+€ 12.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijboschstraat 44 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Wijboschstraat 44
Onder gem. in WitbrantBoven gem.
€ 506.802[ € 481.462 – € 532.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in Witbrant
€ 640.800[ € 515.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijboschstraat 44 adviseren wij in een bod van € 536.935, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.802 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.651+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.935+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.782+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijboschstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 506.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijboschstraat 44 in Tilburg bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 521.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijboschstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.651
Verwachte verkoopprijs€ 536.935
Verwachte vraagprijs€ 506.802
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWitbrant West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witbrant West besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Witbrant West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witbrant West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijboschstraat 66, 5036BB Tilburg
Wijboschstraat 66
2003 · 137 m²
€ 517.178
Straatbeeld van Wijboschstraat 170, 5036BD Tilburg
Wijboschstraat 170
2004 · 137 m²
€ 530.164
Straatbeeld van Wolvegastraat 88, 5036AJ Tilburg
Wolvegastraat 88
2004 · 95 m²
€ 444.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.651 ligt Wijboschstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Witbrant West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijboschstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijboschstraat 44 in Tilburg.

Wat is Wijboschstraat 44 in Tilburg waard?
Wijboschstraat 44 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.651 (bandbreedte € 459.053 – € 584.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witbrant West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijboschstraat 44 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wijboschstraat 44 in Tilburg is in oktober 2026 € 506.802 (bandbreedte € 481.462 – € 532.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijboschstraat 44 in Tilburg?
Voor Wijboschstraat 44 adviseren wij een bod van € 536.935 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijboschstraat 44 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wijboschstraat 44 in Tilburg bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijboschstraat 44 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijboschstraat 44 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijboschstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witbrant West is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Wijboschstraat 44 ligt rond € 521.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijboschstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Wijboschstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).