Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerselostraat 13

5036BE Tilburg

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.747
+6,6%
[ € 401.937 – € 511.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.654[ € 421.471 – € 465.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.227[ € 446.338 – € 493.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerselostraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.747 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds september +0,5%
+€ 28.17612 maanden +6,6%
+€ 11.57312 mnd vs. NL +2,7%
Weerselostraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.747 voor Weerselostraat 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerselostraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.227. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.747.

Verwachte verkoopprijs Weerselostraat 13
€ 470.227[ € 446.338 – € 493.321 ]
Verkoper houdt over€ 463.805−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.782+€ 11.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerselostraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Weerselostraat 13
Onder gem. in WitbrantBoven gem.
€ 443.654[ € 421.471 – € 465.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in Witbrant
€ 640.800[ € 515.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerselostraat 13 adviseren wij in een bod van € 470.227, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.654 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.747+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.227+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.738+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerselostraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 443.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerselostraat 13 in Tilburg bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 456.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerselostraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.747
Verwachte verkoopprijs€ 470.227
Verwachte vraagprijs€ 443.654
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWitbrant West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witbrant West besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Witbrant West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witbrant West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvegastraat 88, 5036AJ Tilburg
Wolvegastraat 88
2004 · 95 m²
€ 444.483
Straatbeeld van Wijboschstraat 66, 5036BB Tilburg
Wijboschstraat 66
2003 · 137 m²
€ 517.178
Straatbeeld van Wijboschstraat 170, 5036BD Tilburg
Wijboschstraat 170
2004 · 137 m²
€ 530.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.747 zit Weerselostraat 13 in het middensegment van Witbrant West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weerselostraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerselostraat 13 in Tilburg.

Wat is Weerselostraat 13 in Tilburg waard?
Weerselostraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.747 (bandbreedte € 401.937 – € 511.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witbrant West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerselostraat 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Weerselostraat 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 443.654 (bandbreedte € 421.471 – € 465.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerselostraat 13 in Tilburg?
Voor Weerselostraat 13 adviseren wij een bod van € 470.227 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerselostraat 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Weerselostraat 13 in Tilburg bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerselostraat 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerselostraat 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerselostraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witbrant West is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Weerselostraat 13 ligt rond € 456.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerselostraat 13?
Huishoudens in de buurt van Weerselostraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).