Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerselostraat 92

5036BJ Tilburg

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.096
+6,6%
[ € 372.324 – € 473.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.137[ € 390.580 – € 431.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.403[ € 413.234 – € 456.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerselostraat 92 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.096 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds september +0,5%
+€ 26.10112 maanden +6,6%
+€ 10.72112 mnd vs. NL +2,7%
Weerselostraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.096 voor Weerselostraat 92 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerselostraat 92 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.403. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.096.

Verwachte verkoopprijs Weerselostraat 92
€ 435.403[ € 413.234 – € 456.732 ]
Verkoper houdt over€ 429.364−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.261+€ 10.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerselostraat 92 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs Weerselostraat 92
Onder gem. in WitbrantBoven gem.
€ 411.137[ € 390.580 – € 431.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.328[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in Witbrant
€ 640.800[ € 515.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerselostraat 92 adviseren wij in een bod van € 435.403, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.137 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.096+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.403+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.173+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerselostraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 411.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerselostraat 92 in Tilburg bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 423.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerselostraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.096
Verwachte verkoopprijs€ 435.403
Verwachte vraagprijs€ 411.137
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWitbrant West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witbrant West besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Witbrant West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witbrant West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvegastraat 88, 5036AJ Tilburg
Wolvegastraat 88
2004 · 95 m²
€ 444.483
Straatbeeld van Wijboschstraat 66, 5036BB Tilburg
Wijboschstraat 66
2003 · 137 m²
€ 517.178
Straatbeeld van Wijboschstraat 170, 5036BD Tilburg
Wijboschstraat 170
2004 · 137 m²
€ 530.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerselostraat 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Witbrant West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weerselostraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerselostraat 92 in Tilburg.

Wat is Weerselostraat 92 in Tilburg waard?
Weerselostraat 92 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.096 (bandbreedte € 372.324 – € 473.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witbrant West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerselostraat 92 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Weerselostraat 92 in Tilburg is in oktober 2026 € 411.137 (bandbreedte € 390.580 – € 431.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerselostraat 92 in Tilburg?
Voor Weerselostraat 92 adviseren wij een bod van € 435.403 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerselostraat 92 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Weerselostraat 92 in Tilburg bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerselostraat 92 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerselostraat 92 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerselostraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witbrant West is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Weerselostraat 92 ligt rond € 423.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerselostraat 92?
Huishoudens in de buurt van Weerselostraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).