Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardenburgstraat 63

5036BM Tilburg

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.893
+6,6%
[ € 394.146 – € 501.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.858[ € 413.115 – € 456.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.319[ € 437.902 – € 483.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardenburgstraat 63 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.893 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds september +0,5%
+€ 27.63012 maanden +6,6%
+€ 11.34912 mnd vs. NL +2,7%
Waardenburgstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.893 voor Waardenburgstraat 63 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardenburgstraat 63 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.319. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.893.

Verwachte verkoopprijs Waardenburgstraat 63
€ 461.319[ € 437.902 – € 483.997 ]
Verkoper houdt over€ 454.994−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.695+€ 11.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardenburgstraat 63 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Waardenburgstraat 63
Onder gem. in WitbrantBoven gem.
€ 434.858[ € 413.115 – € 456.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in Witbrant
€ 640.800[ € 515.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardenburgstraat 63 adviseren wij in een bod van € 461.319, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.858 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.893+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.319+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.385+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardenburgstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 434.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardenburgstraat 63 in Tilburg bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 447.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardenburgstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.893
Verwachte verkoopprijs€ 461.319
Verwachte vraagprijs€ 434.858
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWitbrant West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witbrant West besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Witbrant West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witbrant West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvegastraat 88, 5036AJ Tilburg
Wolvegastraat 88
2004 · 95 m²
€ 444.483
Straatbeeld van Wijboschstraat 170, 5036BD Tilburg
Wijboschstraat 170
2004 · 137 m²
€ 530.164
Straatbeeld van Wijboschstraat 66, 5036BB Tilburg
Wijboschstraat 66
2003 · 137 m²
€ 517.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.893 zit Waardenburgstraat 63 in het middensegment van Witbrant West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waardenburgstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardenburgstraat 63 in Tilburg.

Wat is Waardenburgstraat 63 in Tilburg waard?
Waardenburgstraat 63 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.893 (bandbreedte € 394.146 – € 501.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witbrant West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardenburgstraat 63 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Waardenburgstraat 63 in Tilburg is in oktober 2026 € 434.858 (bandbreedte € 413.115 – € 456.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardenburgstraat 63 in Tilburg?
Voor Waardenburgstraat 63 adviseren wij een bod van € 461.319 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardenburgstraat 63 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Waardenburgstraat 63 in Tilburg bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardenburgstraat 63 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardenburgstraat 63 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardenburgstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witbrant West is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Waardenburgstraat 63 ligt rond € 447.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardenburgstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Waardenburgstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).