Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardenburgstraat 95

5036BN Tilburg

142 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.322
+6,6%
[ € 442.923 – € 563.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.546[ € 465.069 – € 514.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.745[ € 492.508 – € 544.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardenburgstraat 95 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.322 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.664Sinds september +0,5%
+€ 31.05012 maanden +6,6%
+€ 12.75412 mnd vs. NL +2,7%
Waardenburgstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.322 voor Waardenburgstraat 95 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardenburgstraat 95 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.745. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.322.

Verwachte verkoopprijs Waardenburgstraat 95
€ 517.745[ € 492.508 – € 544.350 ]
Verkoper houdt over€ 510.800−€ 6.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.250+€ 12.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardenburgstraat 95 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Waardenburgstraat 95
Onder gem. in WitbrantBoven gem.
€ 489.546[ € 465.069 – € 514.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in Witbrant
€ 640.800[ € 515.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardenburgstraat 95 adviseren wij in een bod van € 517.745, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 489.546 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.322+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.745+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.632+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardenburgstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 489.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardenburgstraat 95 in Tilburg bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 503.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardenburgstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.322
Verwachte verkoopprijs€ 517.745
Verwachte vraagprijs€ 489.546
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWitbrant West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witbrant West besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Witbrant West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witbrant West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijboschstraat 170, 5036BD Tilburg
Wijboschstraat 170
2004 · 137 m²
€ 530.164
Straatbeeld van Wijboschstraat 66, 5036BB Tilburg
Wijboschstraat 66
2003 · 137 m²
€ 517.178
Straatbeeld van Wolvegastraat 88, 5036AJ Tilburg
Wolvegastraat 88
2004 · 95 m²
€ 444.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.322 ligt Waardenburgstraat 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Witbrant West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waardenburgstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardenburgstraat 95 in Tilburg.

Wat is Waardenburgstraat 95 in Tilburg waard?
Waardenburgstraat 95 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.322 (bandbreedte € 442.923 – € 563.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witbrant West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardenburgstraat 95 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Waardenburgstraat 95 in Tilburg is in oktober 2026 € 489.546 (bandbreedte € 465.069 – € 514.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardenburgstraat 95 in Tilburg?
Voor Waardenburgstraat 95 adviseren wij een bod van € 517.745 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardenburgstraat 95 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Waardenburgstraat 95 in Tilburg bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardenburgstraat 95 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardenburgstraat 95 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardenburgstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witbrant West is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Waardenburgstraat 95 ligt rond € 503.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardenburgstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Waardenburgstraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).