Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmondstraat 174

5036BT Tilburg

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.731
+6,6%
[ € 228.563 – € 290.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.735[ € 239.148 – € 264.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.981[ € 254.453 – € 281.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmondstraat 174 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.731 (€ 5.093 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,5%
+€ 16.02312 maanden +6,6%
+€ 6.58112 mnd vs. NL +2,7%
Warmondstraat 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.731 voor Warmondstraat 174 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmondstraat 174 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.981. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.731.

Verwachte verkoopprijs Warmondstraat 174
€ 267.981[ € 254.453 – € 281.239 ]
Verkoper houdt over€ 263.783−€ 4.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.491+€ 7.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmondstraat 174 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.936 per m².

Verwachte vraagprijs Warmondstraat 174
Onder gem. in WitbrantBoven gem.
€ 251.735[ € 239.148 – € 264.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.936[ € 4.689 – € 5.183 ]
Gem. vraagprijs in Witbrant
€ 640.800[ € 515.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmondstraat 174 adviseren wij in een bod van € 267.981, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.735 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.731+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.981+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.380+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmondstraat 174 zal in bij een vraagprijs van € 251.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmondstraat 174 in Tilburg bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 259.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmondstraat 174

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.731
Verwachte verkoopprijs€ 267.981
Verwachte vraagprijs€ 251.735
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWitbrant West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witbrant West besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Witbrant West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witbrant West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmondstraat 38, 5036BS Tilburg
Warmondstraat 38
2008 · 51 m²
€ 260.608
Straatbeeld van Wolvegastraat 88, 5036AJ Tilburg
Wolvegastraat 88
2004 · 95 m²
€ 444.483
Straatbeeld van Ankeveenstraat 114, 5036CC Tilburg
Ankeveenstraat 114
2005 · 100 m²
€ 540.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.731 is Warmondstraat 174 een van de meer betaalbare woningen in Witbrant West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Warmondstraat 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmondstraat 174 in Tilburg.

Wat is Warmondstraat 174 in Tilburg waard?
Warmondstraat 174 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.731 (bandbreedte € 228.563 – € 290.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Witbrant West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmondstraat 174 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Warmondstraat 174 in Tilburg is in oktober 2026 € 251.735 (bandbreedte € 239.148 – € 264.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmondstraat 174 in Tilburg?
Voor Warmondstraat 174 adviseren wij een bod van € 267.981 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmondstraat 174 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Warmondstraat 174 in Tilburg bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmondstraat 174 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmondstraat 174 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmondstraat 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witbrant West is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Warmondstraat 174 ligt rond € 259.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmondstraat 174?
Huishoudens in de buurt van Warmondstraat 174 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).