Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsumstraat 19

5036CE Tilburg

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.863
+6,6%
[ € 516.439 – € 657.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.970[ € 541.472 – € 598.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.256[ € 573.419 – € 633.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsumstraat 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.863 (€ 4.932 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds september +0,5%
+€ 36.20312 maanden +6,6%
+€ 14.87012 mnd vs. NL +2,7%
Aalsumstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.863 voor Aalsumstraat 19 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsumstraat 19 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.256. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.863.

Verwachte verkoopprijs Aalsumstraat 19
€ 604.256[ € 573.419 – € 633.779 ]
Verkoper houdt over€ 596.359−€ 7.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.491+€ 14.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsumstraat 19 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.790 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsumstraat 19
Onder gem. in WitbrantBoven gem.
€ 569.970[ € 541.472 – € 598.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.790[ € 4.550 – € 5.029 ]
Gem. vraagprijs in Witbrant
€ 640.800[ € 515.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsumstraat 19 adviseren wij in een bod van € 604.256, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.970 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.863+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.256+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.469+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsumstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 569.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsumstraat 19 in Tilburg bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 586.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsumstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.863
Verwachte verkoopprijs€ 604.256
Verwachte vraagprijs€ 569.970
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWitbrant Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witbrant Oost besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Witbrant Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witbrant Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankeveenstraat 30, 5036CB Tilburg
Ankeveenstraat 30
2004 · 124 m²
€ 492.320
Straatbeeld van Arcenstraat 38, 5036CN Tilburg
Arcenstraat 38
2006 · 101 m²
€ 518.876
Straatbeeld van Ankeveenstraat 114, 5036CC Tilburg
Ankeveenstraat 114
2005 · 100 m²
€ 540.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalsumstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.863 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Witbrant Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalsumstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsumstraat 19 in Tilburg.

Wat is Aalsumstraat 19 in Tilburg waard?
Aalsumstraat 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.863 (bandbreedte € 516.439 – € 657.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Witbrant Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsumstraat 19 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Aalsumstraat 19 in Tilburg is in oktober 2026 € 569.970 (bandbreedte € 541.472 – € 598.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsumstraat 19 in Tilburg?
Voor Aalsumstraat 19 adviseren wij een bod van € 604.256 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsumstraat 19 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsumstraat 19 in Tilburg bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsumstraat 19 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsumstraat 19 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsumstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witbrant Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Aalsumstraat 19 ligt rond € 586.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsumstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Aalsumstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witbrant Oost heeft 41% van de woningen zonnepanelen.