Huiswaardemeter

Woningwaarde Americastraat 17

5036CK Tilburg

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.430
+6,6%
[ € 490.538 – € 624.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.253[ € 514.190 – € 568.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.090[ € 545.041 – € 602.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Americastraat 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.430 (€ 4.569 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.950Sinds september +0,5%
+€ 34.38812 maanden +6,6%
+€ 14.12512 mnd vs. NL +2,7%
Americastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.430 voor Americastraat 17 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Americastraat 17 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.090. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.430.

Verwachte verkoopprijs Americastraat 17
€ 574.090[ € 545.041 – € 602.415 ]
Verkoper houdt over€ 566.525−€ 7.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.722+€ 13.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Americastraat 17 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Americastraat 17
Onder gem. in WitbrantBoven gem.
€ 541.253[ € 514.190 – € 568.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in Witbrant
€ 640.800[ € 515.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Americastraat 17 adviseren wij in een bod van € 574.090, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.253 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.430+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.090+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.795+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Americastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 541.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Americastraat 17 in Tilburg bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 557.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Americastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.430
Verwachte verkoopprijs€ 574.090
Verwachte vraagprijs€ 541.253
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWitbrant Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witbrant Oost besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Witbrant Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witbrant Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankeveenstraat 30, 5036CB Tilburg
Ankeveenstraat 30
2004 · 124 m²
€ 492.320
Straatbeeld van Arcenstraat 38, 5036CN Tilburg
Arcenstraat 38
2006 · 101 m²
€ 518.876
Straatbeeld van Ankeveenstraat 114, 5036CC Tilburg
Ankeveenstraat 114
2005 · 100 m²
€ 540.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Americastraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Witbrant Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Americastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Americastraat 17 in Tilburg.

Wat is Americastraat 17 in Tilburg waard?
Americastraat 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.430 (bandbreedte € 490.538 – € 624.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Witbrant Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Americastraat 17 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Americastraat 17 in Tilburg is in oktober 2026 € 541.253 (bandbreedte € 514.190 – € 568.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Americastraat 17 in Tilburg?
Voor Americastraat 17 adviseren wij een bod van € 574.090 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Americastraat 17 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Americastraat 17 in Tilburg bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Americastraat 17 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Americastraat 17 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Americastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witbrant Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Americastraat 17 ligt rond € 557.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Americastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Americastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witbrant Oost heeft 41% van de woningen zonnepanelen.