Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenswaardstraat 132

5036SP Tilburg

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.802
+6,6%
[ € 420.466 – € 535.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.331[ € 441.114 – € 487.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.664[ € 466.699 – € 515.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenswaardstraat 132 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.802 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.529Sinds september +0,5%
+€ 29.47512 maanden +6,6%
+€ 12.10612 mnd vs. NL +2,7%
Valkenswaardstraat 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.802 voor Valkenswaardstraat 132 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenswaardstraat 132 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.664. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.802.

Verwachte verkoopprijs Valkenswaardstraat 132
€ 491.664[ € 466.699 – € 515.826 ]
Verkoper houdt over€ 485.006−€ 6.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.647+€ 11.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenswaardstraat 132 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenswaardstraat 132
Onder gem. in buurt Koolhoven NoordBoven gem.
€ 464.331[ € 441.114 – € 487.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koolhoven Noord
€ 698.700[ € 509.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenswaardstraat 132 adviseren wij in een bod van € 491.664, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 464.331 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.802+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.664+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.247+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenswaardstraat 132 zal in bij een vraagprijs van € 464.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenswaardstraat 132 in Tilburg bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 477.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenswaardstraat 132

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.802
Verwachte verkoopprijs€ 491.664
Verwachte vraagprijs€ 464.331
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Noord besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)

Wonen in Koolhoven Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,5 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenswaardstraat 11, 5036SG Tilburg
Valkenswaardstraat 11
2007 · 115 m²
€ 459.702
Straatbeeld van Varsseveldstraat 192, 5036TV Tilburg
Varsseveldstraat 192
2009 · 88 m²
€ 313.010
Straatbeeld van Varsseveldstraat 115, 5036TC Tilburg
Varsseveldstraat 115
2007 · 147 m²
€ 524.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenswaardstraat 132 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.802 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koolhoven Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valkenswaardstraat 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenswaardstraat 132 in Tilburg.

Wat is Valkenswaardstraat 132 in Tilburg waard?
Valkenswaardstraat 132 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.802 (bandbreedte € 420.466 – € 535.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenswaardstraat 132 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Valkenswaardstraat 132 in Tilburg is in oktober 2026 € 464.331 (bandbreedte € 441.114 – € 487.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenswaardstraat 132 in Tilburg?
Voor Valkenswaardstraat 132 adviseren wij een bod van € 491.664 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenswaardstraat 132 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenswaardstraat 132 in Tilburg bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenswaardstraat 132 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenswaardstraat 132 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenswaardstraat 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Valkenswaardstraat 132 ligt rond € 477.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenswaardstraat 132?
Huishoudens in de buurt van Valkenswaardstraat 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).