Huiswaardemeter

Woningwaarde Varsseveldstraat 70

5036TE Tilburg

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.078
+6,6%
[ € 371.429 – € 472.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.967[ € 412.091 – € 455.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Varsseveldstraat 70 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.078 (€ 5.085 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds september +0,5%
+€ 26.03812 maanden +6,6%
+€ 10.69512 mnd vs. NL +2,7%
Varsseveldstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.078 voor Varsseveldstraat 70 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varsseveldstraat 70 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.967. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.078.

Verwachte verkoopprijs Varsseveldstraat 70
€ 434.967[ € 412.091 – € 455.469 ]
Verkoper houdt over€ 428.932−€ 6.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.816+€ 10.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varsseveldstraat 70 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.940 per m².

Verwachte vraagprijs Varsseveldstraat 70
Onder gem. in buurt Koolhoven NoordBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.940[ € 4.693 – € 5.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koolhoven Noord
€ 698.700[ € 509.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varsseveldstraat 70 adviseren wij in een bod van € 434.967, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.078+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.967+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.715+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varsseveldstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varsseveldstraat 70 in Tilburg bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 422.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varsseveldstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.078
Verwachte verkoopprijs€ 434.967
Verwachte vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Noord besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)

Wonen in Koolhoven Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,5 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varsseveldstraat 192, 5036TV Tilburg
Varsseveldstraat 192
2009 · 88 m²
€ 313.010
Straatbeeld van Valkenswaardstraat 11, 5036SG Tilburg
Valkenswaardstraat 11
2007 · 115 m²
€ 459.702
Straatbeeld van Varsseveldstraat 115, 5036TC Tilburg
Varsseveldstraat 115
2007 · 147 m²
€ 524.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.078 is Varsseveldstraat 70 een van de meer betaalbare woningen in Koolhoven Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Varsseveldstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varsseveldstraat 70 in Tilburg.

Wat is Varsseveldstraat 70 in Tilburg waard?
Varsseveldstraat 70 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.078 (bandbreedte € 371.429 – € 472.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koolhoven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varsseveldstraat 70 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Varsseveldstraat 70 in Tilburg is in oktober 2026 € 410.000 (bandbreedte € 389.500 – € 430.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Varsseveldstraat 70 in Tilburg?
Voor Varsseveldstraat 70 adviseren wij een bod van € 434.967 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varsseveldstraat 70 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Varsseveldstraat 70 in Tilburg bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varsseveldstraat 70 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varsseveldstraat 70 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varsseveldstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Varsseveldstraat 70 ligt rond € 422.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varsseveldstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Varsseveldstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).