Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolhovenlaan 51

5036TL Tilburg

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.307
+6,6%
[ € 454.350 – € 578.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.488[ € 476.414 – € 526.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.564[ € 504.522 – € 557.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolhovenlaan 51 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.307 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds september +0,5%
+€ 31.85112 maanden +6,6%
+€ 13.08312 mnd vs. NL +2,7%
Koolhovenlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.307 voor Koolhovenlaan 51 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolhovenlaan 51 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.564. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.307.

Verwachte verkoopprijs Koolhovenlaan 51
€ 531.564[ € 504.522 – € 557.629 ]
Verkoper houdt over€ 524.467−€ 7.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.345+€ 12.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolhovenlaan 51 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Koolhovenlaan 51
Onder gem. in buurt Koolhoven NoordBoven gem.
€ 501.488[ € 476.414 – € 526.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koolhoven Noord
€ 698.700[ € 509.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolhovenlaan 51 adviseren wij in een bod van € 531.564, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.488 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.307+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.564+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.142+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolhovenlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 501.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolhovenlaan 51 in Tilburg bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 516.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolhovenlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.307
Verwachte verkoopprijs€ 531.564
Verwachte vraagprijs€ 501.488
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Noord besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)

Wonen in Koolhoven Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,5 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varsseveldstraat 115, 5036TC Tilburg
Varsseveldstraat 115
2007 · 147 m²
€ 524.097
Straatbeeld van Valkenswaardstraat 11, 5036SG Tilburg
Valkenswaardstraat 11
2007 · 115 m²
€ 459.702
Straatbeeld van Valkenswaardstraat 77, 5036SH Tilburg
Valkenswaardstraat 77
2007 · 187 m²
€ 827.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.307 zit Koolhovenlaan 51 in het middensegment van Koolhoven Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koolhovenlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolhovenlaan 51 in Tilburg.

Wat is Koolhovenlaan 51 in Tilburg waard?
Koolhovenlaan 51 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.307 (bandbreedte € 454.350 – € 578.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolhovenlaan 51 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Koolhovenlaan 51 in Tilburg is in oktober 2026 € 501.488 (bandbreedte € 476.414 – € 526.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolhovenlaan 51 in Tilburg?
Voor Koolhovenlaan 51 adviseren wij een bod van € 531.564 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolhovenlaan 51 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koolhovenlaan 51 in Tilburg bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolhovenlaan 51 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolhovenlaan 51 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolhovenlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Koolhovenlaan 51 ligt rond € 516.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolhovenlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Koolhovenlaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).