Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolhovenlaan 58

5036TN Tilburg

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.095
+6,6%
[ € 404.884 – € 515.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.868[ € 424.525 – € 469.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.714[ € 449.572 – € 496.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolhovenlaan 58 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.095 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +0,5%
+€ 28.38312 maanden +6,6%
+€ 11.65812 mnd vs. NL +2,7%
Koolhovenlaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.095 voor Koolhovenlaan 58 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolhovenlaan 58 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.714. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.095.

Verwachte verkoopprijs Koolhovenlaan 58
€ 473.714[ € 449.572 – € 496.894 ]
Verkoper houdt over€ 467.253−€ 6.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.338+€ 11.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolhovenlaan 58 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Koolhovenlaan 58
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 446.868[ € 424.525 – € 469.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 702.938[ € 509.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolhovenlaan 58 adviseren wij in een bod van € 473.714, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.868 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.095+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.714+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.400+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolhovenlaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 446.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolhovenlaan 58 in Tilburg bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 460.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolhovenlaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.095
Verwachte verkoopprijs€ 473.714
Verwachte vraagprijs€ 446.868
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Koolhoven Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,9 km.

63,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenendaalstraat 48, 5036WR Tilburg
Veenendaalstraat 48
2009 · 130 m²
€ 543.471
Straatbeeld van Vlagtweddestraat 121, 5036VP Tilburg
Vlagtweddestraat 121
2011 · 128 m²
€ 479.129
Straatbeeld van Voorschotenstraat 123, 5036WE Tilburg
Voorschotenstraat 123
2009 · 90 m²
€ 314.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolhovenlaan 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koolhoven Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koolhovenlaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolhovenlaan 58 in Tilburg.

Wat is Koolhovenlaan 58 in Tilburg waard?
Koolhovenlaan 58 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.095 (bandbreedte € 404.884 – € 515.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koolhoven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolhovenlaan 58 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Koolhovenlaan 58 in Tilburg is in oktober 2026 € 446.868 (bandbreedte € 424.525 – € 469.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolhovenlaan 58 in Tilburg?
Voor Koolhovenlaan 58 adviseren wij een bod van € 473.714 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolhovenlaan 58 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koolhovenlaan 58 in Tilburg bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolhovenlaan 58 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolhovenlaan 58 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolhovenlaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Koolhovenlaan 58 ligt rond € 460.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolhovenlaan 58?
Huishoudens in de buurt van Koolhovenlaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhoven Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.