Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidhornstraat 6

5036ZC Tilburg

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.616
+6,6%
[ € 441.422 – € 561.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.426[ € 463.055 – € 511.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.219[ € 489.912 – € 541.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidhornstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.616 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds september +0,5%
+€ 30.94412 maanden +6,6%
+€ 12.71012 mnd vs. NL +2,7%
Zuidhornstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.616 voor Zuidhornstraat 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidhornstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.219. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.616.

Verwachte verkoopprijs Zuidhornstraat 6
€ 516.219[ € 489.912 – € 541.481 ]
Verkoper houdt over€ 509.291−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.693+€ 12.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidhornstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidhornstraat 6
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 487.426[ € 463.055 – € 511.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 702.938[ € 509.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidhornstraat 6 adviseren wij in een bod van € 516.219, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 487.426 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.616+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.219+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.030+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidhornstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 487.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidhornstraat 6 in Tilburg bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 501.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidhornstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.616
Verwachte verkoopprijs€ 516.219
Verwachte vraagprijs€ 487.426
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Oost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Koolhoven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,3 km.

63,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoelenerf 18, 5036ZV Tilburg
Zoelenerf 18
2020 · 127 m²
€ 522.325
Straatbeeld van Zenderenstraat 61, 5036ZK Tilburg
Zenderenstraat 61
2019 · 181 m²
€ 686.314
Straatbeeld van Zwartsluishof 4, 5036ZB Tilburg
Zwartsluishof 4
2019 · 67 m²
€ 282.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidhornstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koolhoven Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidhornstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidhornstraat 6 in Tilburg.

Wat is Zuidhornstraat 6 in Tilburg waard?
Zuidhornstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.616 (bandbreedte € 441.422 – € 561.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koolhoven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidhornstraat 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Zuidhornstraat 6 in Tilburg is in oktober 2026 € 487.426 (bandbreedte € 463.055 – € 511.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidhornstraat 6 in Tilburg?
Voor Zuidhornstraat 6 adviseren wij een bod van € 516.219 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidhornstraat 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidhornstraat 6 in Tilburg bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidhornstraat 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidhornstraat 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidhornstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Oost is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Zuidhornstraat 6 ligt rond € 501.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidhornstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Zuidhornstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhoven Oost heeft 33% van de woningen zonnepanelen.