Huiswaardemeter

Woningwaarde Zegveldstraat 5

5036ZD Tilburg

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.871
+6,6%
[ € 390.606 – € 497.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.398[ € 409.828 – € 452.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.704[ € 433.598 – € 479.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Zegveldstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.871 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,5%
+€ 27.38212 maanden +6,6%
+€ 11.24712 mnd vs. NL +2,7%
Zegveldstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.871 voor Zegveldstraat 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zegveldstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.704. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.871.

Verwachte verkoopprijs Zegveldstraat 5
€ 456.704[ € 433.598 – € 479.240 ]
Verkoper houdt over€ 450.430−€ 6.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.988+€ 11.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zegveldstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Zegveldstraat 5
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 431.398[ € 409.828 – € 452.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 702.938[ € 509.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zegveldstraat 5 adviseren wij in een bod van € 456.704, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.398 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.871+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.704+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.539+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zegveldstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 431.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zegveldstraat 5 in Tilburg bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 443.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zegveldstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.871
Verwachte verkoopprijs€ 456.704
Verwachte vraagprijs€ 431.398
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Oost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Koolhoven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,3 km.

63,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoelenerf 18, 5036ZV Tilburg
Zoelenerf 18
2020 · 127 m²
€ 522.325
Straatbeeld van Zwartsluishof 4, 5036ZB Tilburg
Zwartsluishof 4
2019 · 67 m²
€ 282.386
Straatbeeld van Zwartsluishof 10, 5036ZB Tilburg
Zwartsluishof 10
2019 · 67 m²
€ 276.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.871 is Zegveldstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Koolhoven Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zegveldstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zegveldstraat 5 in Tilburg.

Wat is Zegveldstraat 5 in Tilburg waard?
Zegveldstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.871 (bandbreedte € 390.606 – € 497.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koolhoven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zegveldstraat 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Zegveldstraat 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 431.398 (bandbreedte € 409.828 – € 452.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Zegveldstraat 5 in Tilburg?
Voor Zegveldstraat 5 adviseren wij een bod van € 456.704 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zegveldstraat 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zegveldstraat 5 in Tilburg bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zegveldstraat 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zegveldstraat 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zegveldstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Oost is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Zegveldstraat 5 ligt rond € 443.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zegveldstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Zegveldstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhoven Oost heeft 33% van de woningen zonnepanelen.