Huiswaardemeter

Woningwaarde Zundertstraat 25

5036ZH Tilburg

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.760
+6,6%
[ € 637.789 – € 811.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.730[ € 672.344 – € 743.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.200[ € 704.617 – € 778.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Zundertstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.760 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.836Sinds september +0,5%
+€ 44.71012 maanden +6,6%
+€ 18.36412 mnd vs. NL +2,7%
Zundertstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.760 voor Zundertstraat 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zundertstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.200. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 724.760.

Verwachte verkoopprijs Zundertstraat 25
€ 742.200[ € 704.617 – € 778.787 ]
Verkoper houdt over€ 732.786−€ 9.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.194+€ 16.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zundertstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Zundertstraat 25
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 707.730[ € 672.344 – € 743.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 702.938[ € 509.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zundertstraat 25 adviseren wij in een bod van € 742.200, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 707.730 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.760+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.200+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.310+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zundertstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 707.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zundertstraat 25 in Tilburg bedragen € 3.677 per maand bij een woningwaarde van € 724.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.544
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zundertstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.760
Verwachte verkoopprijs€ 742.200
Verwachte vraagprijs€ 707.730
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Oost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Koolhoven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,3 km.

63,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zenderenstraat 61, 5036ZK Tilburg
Zenderenstraat 61
2019 · 181 m²
€ 686.314
Straatbeeld van Zoelenerf 18, 5036ZV Tilburg
Zoelenerf 18
2020 · 127 m²
€ 522.325
Straatbeeld van Zuidbroekstraat 12, 5036XC Tilburg
Zuidbroekstraat 12
2015 · 217 m²
€ 877.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zundertstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.760 duidelijk in het hogere segment van Koolhoven Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zundertstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zundertstraat 25 in Tilburg.

Wat is Zundertstraat 25 in Tilburg waard?
Zundertstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.760 (bandbreedte € 637.789 – € 811.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zundertstraat 25 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Zundertstraat 25 in Tilburg is in oktober 2026 € 707.730 (bandbreedte € 672.344 – € 743.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Zundertstraat 25 in Tilburg?
Voor Zundertstraat 25 adviseren wij een bod van € 742.200 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zundertstraat 25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zundertstraat 25 in Tilburg bedragen € 3.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.544 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zundertstraat 25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zundertstraat 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zundertstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Oost is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Zundertstraat 25 ligt rond € 724.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zundertstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Zundertstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhoven Oost heeft 33% van de woningen zonnepanelen.