Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenbergenstraat 28

5036ZS Tilburg

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.412
+6,6%
[ € 493.163 – € 627.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.697[ € 517.462 – € 571.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.580[ € 547.475 – € 605.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenbergenstraat 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.412 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.966Sinds september +0,5%
+€ 34.57112 maanden +6,6%
+€ 14.19912 mnd vs. NL +2,7%
Zevenbergenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.412 voor Zevenbergenstraat 28 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenbergenstraat 28 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.580. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.412.

Verwachte verkoopprijs Zevenbergenstraat 28
€ 576.580[ € 547.475 – € 605.104 ]
Verkoper houdt over€ 568.988−€ 7.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.262+€ 13.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenbergenstraat 28 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenbergenstraat 28
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 544.697[ € 517.462 – € 571.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 702.938[ € 509.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenbergenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 576.580, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 544.697 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.412+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.580+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.409+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenbergenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 544.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenbergenstraat 28 in Tilburg bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 560.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenbergenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.412
Verwachte verkoopprijs€ 576.580
Verwachte vraagprijs€ 544.697
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Oost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Koolhoven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,3 km.

63,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoelenerf 18, 5036ZV Tilburg
Zoelenerf 18
2020 · 127 m²
€ 522.325
Straatbeeld van Zenderenstraat 61, 5036ZK Tilburg
Zenderenstraat 61
2019 · 181 m²
€ 686.314
Straatbeeld van Zwartsluishof 4, 5036ZB Tilburg
Zwartsluishof 4
2019 · 67 m²
€ 282.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.412 zit Zevenbergenstraat 28 in het middensegment van Koolhoven Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zevenbergenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenbergenstraat 28 in Tilburg.

Wat is Zevenbergenstraat 28 in Tilburg waard?
Zevenbergenstraat 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.412 (bandbreedte € 493.163 – € 627.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenbergenstraat 28 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Zevenbergenstraat 28 in Tilburg is in oktober 2026 € 544.697 (bandbreedte € 517.462 – € 571.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenbergenstraat 28 in Tilburg?
Voor Zevenbergenstraat 28 adviseren wij een bod van € 576.580 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenbergenstraat 28 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenbergenstraat 28 in Tilburg bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenbergenstraat 28 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenbergenstraat 28 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenbergenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Oost is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Zevenbergenstraat 28 ligt rond € 560.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenbergenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Zevenbergenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhoven Oost heeft 33% van de woningen zonnepanelen.