Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenaarstraat 30

5036ZT Tilburg

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.114
+5,6%
[ € 468.260 – € 595.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 516.848[ € 491.006 – € 542.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.362[ € 519.975 – € 574.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenaarstraat 30 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 532.114 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.816Sinds mei +0,5%
+€ 28.38412 maanden +5,6%
+€ 7.02312 mnd vs. NL +1,4%
Zevenaarstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.114 voor Zevenaarstraat 30 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenaarstraat 30 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.362. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.114.

Verwachte verkoopprijs Zevenaarstraat 30
€ 547.362[ € 519.975 – € 574.709 ]
Verkoper houdt over€ 540.091−€ 7.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.459+€ 13.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.091

Wat is de vraagprijs?

Zevenaarstraat 30 in Tilburg staat in te koop voor € 516.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Vraagprijs Zevenaarstraat 30
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 516.848[ € 491.006 – € 542.690 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.342 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 643.773[ € 435.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenaarstraat 30 adviseren wij in een bod van € 547.362, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 516.848 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.114+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.362+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.730+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenaarstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 516.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenaarstraat 30 in Tilburg bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 532.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenaarstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.114
Verwachte verkoopprijs€ 547.362
Vraagprijs€ 516.848
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Oost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Koolhoven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,3 km.

63,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoelenerf 18, 5036ZV Tilburg
Zoelenerf 18
2020 · 127 m²
€ 518.671
Straatbeeld van Zenderenstraat 61, 5036ZK Tilburg
Zenderenstraat 61
2019 · 181 m²
€ 681.515
Straatbeeld van Zwartsluishof 4, 5036ZB Tilburg
Zwartsluishof 4
2019 · 67 m²
€ 280.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenaarstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.114 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koolhoven Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zevenaarstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenaarstraat 30 in Tilburg.

Wat is Zevenaarstraat 30 in Tilburg waard?
Zevenaarstraat 30 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.114 (bandbreedte € 468.260 – € 595.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Oost.
Wat is de vraagprijs van Zevenaarstraat 30 in Tilburg?
Zevenaarstraat 30 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 516.848. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenaarstraat 30 in Tilburg?
Voor Zevenaarstraat 30 adviseren wij een bod van € 547.362 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenaarstraat 30 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenaarstraat 30 in Tilburg bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenaarstraat 30 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenaarstraat 30 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenaarstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Oost is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Zevenaarstraat 30 ligt rond € 532.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenaarstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Zevenaarstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhoven Oost heeft 33% van de woningen zonnepanelen.