Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenaarstraat 38

5036ZT Tilburg

Te koop
125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.945
+5,9%
[ € 477.792 – € 608.098 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.500[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.503[ € 532.703 – € 588.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenaarstraat 38 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 542.945 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds juli +0,5%
+€ 30.15512 maanden +5,9%
+€ 12.04312 mnd vs. NL +2,3%
Zevenaarstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.945 voor Zevenaarstraat 38 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenaarstraat 38 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.503. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.945.

Verwachte verkoopprijs Zevenaarstraat 38
€ 558.503[ € 532.703 – € 588.778 ]
Verkoper houdt over€ 551.109−€ 7.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.823+€ 13.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.109

Wat is de vraagprijs?

Zevenaarstraat 38 in Tilburg staat in te koop voor € 529.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Vraagprijs Zevenaarstraat 38
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 529.500[ € 503.025 – € 555.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 716.643[ € 519.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenaarstraat 38 adviseren wij in een bod van € 558.503, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 529.500 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.945+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.503+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.428+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenaarstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 529.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenaarstraat 38 in Tilburg bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 542.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenaarstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.945
Verwachte verkoopprijs€ 558.503
Vraagprijs€ 529.500
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Oost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Koolhoven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,3 km.

63,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoelenerf 18, 5036ZV Tilburg
Zoelenerf 18
2020 · 127 m²
€ 522.325
Straatbeeld van Zenderenstraat 61, 5036ZK Tilburg
Zenderenstraat 61
2019 · 181 m²
€ 686.314
Straatbeeld van Zwartsluishof 4, 5036ZB Tilburg
Zwartsluishof 4
2019 · 67 m²
€ 282.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.945 zit Zevenaarstraat 38 in het middensegment van Koolhoven Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zevenaarstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenaarstraat 38 in Tilburg.

Wat is Zevenaarstraat 38 in Tilburg waard?
Zevenaarstraat 38 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.945 (bandbreedte € 477.792 – € 608.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Oost.
Wat is de vraagprijs van Zevenaarstraat 38 in Tilburg?
Zevenaarstraat 38 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 529.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenaarstraat 38 in Tilburg?
Voor Zevenaarstraat 38 adviseren wij een bod van € 558.503 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenaarstraat 38 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenaarstraat 38 in Tilburg bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenaarstraat 38 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenaarstraat 38 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenaarstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Oost is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Zevenaarstraat 38 ligt rond € 542.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenaarstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Zevenaarstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhoven Oost heeft 33% van de woningen zonnepanelen.