Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenaarstraat 52

5036ZT Tilburg

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.999
+6,6%
[ € 480.479 – € 611.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.341[ € 503.824 – € 556.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.120[ € 533.550 – € 589.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenaarstraat 52 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.999 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.890Sinds september +0,5%
+€ 33.68212 maanden +6,6%
+€ 13.83412 mnd vs. NL +2,7%
Zevenaarstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.999 voor Zevenaarstraat 52 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenaarstraat 52 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.120. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.999.

Verwachte verkoopprijs Zevenaarstraat 52
€ 562.120[ € 533.550 – € 589.713 ]
Verkoper houdt over€ 554.687−€ 7.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.512+€ 13.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenaarstraat 52 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenaarstraat 52
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 530.341[ € 503.824 – € 556.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 702.938[ € 509.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenaarstraat 52 adviseren wij in een bod van € 562.120, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.341 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.999+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.120+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.226+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenaarstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 530.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenaarstraat 52 in Tilburg bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 545.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenaarstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.999
Verwachte verkoopprijs€ 562.120
Verwachte vraagprijs€ 530.341
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Oost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Koolhoven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,3 km.

63,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoelenerf 18, 5036ZV Tilburg
Zoelenerf 18
2020 · 127 m²
€ 522.325
Straatbeeld van Zenderenstraat 61, 5036ZK Tilburg
Zenderenstraat 61
2019 · 181 m²
€ 686.314
Straatbeeld van Zelhemstraat 1, 5036XE Tilburg
Zelhemstraat 1
2016 · 129 m²
€ 540.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.999 zit Zevenaarstraat 52 in het middensegment van Koolhoven Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zevenaarstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenaarstraat 52 in Tilburg.

Wat is Zevenaarstraat 52 in Tilburg waard?
Zevenaarstraat 52 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.999 (bandbreedte € 480.479 – € 611.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenaarstraat 52 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Zevenaarstraat 52 in Tilburg is in oktober 2026 € 530.341 (bandbreedte € 503.824 – € 556.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenaarstraat 52 in Tilburg?
Voor Zevenaarstraat 52 adviseren wij een bod van € 562.120 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenaarstraat 52 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenaarstraat 52 in Tilburg bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenaarstraat 52 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenaarstraat 52 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenaarstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Oost is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Zevenaarstraat 52 ligt rond € 545.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenaarstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Zevenaarstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhoven Oost heeft 33% van de woningen zonnepanelen.