Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Oloflaan 28

5037ER Tilburg

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.598
+6,6%
[ € 636.766 – € 810.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.371[ € 671.052 – € 741.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.245[ € 703.934 – € 778.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Oloflaan 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.598 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.829Sinds september +0,5%
+€ 44.63812 maanden +6,6%
+€ 18.33412 mnd vs. NL +2,7%
Sint Oloflaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.598 voor Sint Oloflaan 28 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Oloflaan 28 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.245. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 723.598.

Verwachte verkoopprijs Sint Oloflaan 28
€ 741.245[ € 703.934 – € 778.033 ]
Verkoper houdt over€ 731.841−€ 9.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.220+€ 16.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Oloflaan 28 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Oloflaan 28
Onder gem. in buurt Notre DameBoven gem.
€ 706.371[ € 671.052 – € 741.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Notre Dame
€ 461.857[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Oloflaan 28 adviseren wij in een bod van € 741.245, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 706.371 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.598+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.245+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.307+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Oloflaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 706.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Oloflaan 28 in Tilburg bedragen € 3.670 per maand bij een woningwaarde van € 723.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.539
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Oloflaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.598
Verwachte verkoopprijs€ 741.245
Verwachte vraagprijs€ 706.371
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNotre Dame→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Notre Dame besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Notre Dame

Notre Dame biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Oloflaan 12, 5037ER Tilburg
Sint Oloflaan 12
1967 · 195 m²
€ 865.752
Straatbeeld van Mangrovestraat 30, 5037JJ Tilburg
Mangrovestraat 30
1963 · 128 m²
€ 460.327
Straatbeeld van Professor Gimbrèrelaan 1, 5037EE Tilburg
Professor Gimbrèrelaan 1
1973 · 130 m²
€ 563.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Oloflaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.598 duidelijk in het hogere segment van Notre Dame. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Oloflaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Oloflaan 28 in Tilburg.

Wat is Sint Oloflaan 28 in Tilburg waard?
Sint Oloflaan 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.598 (bandbreedte € 636.766 – € 810.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Notre Dame.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Oloflaan 28 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Oloflaan 28 in Tilburg is in oktober 2026 € 706.371 (bandbreedte € 671.052 – € 741.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Oloflaan 28 in Tilburg?
Voor Sint Oloflaan 28 adviseren wij een bod van € 741.245 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Oloflaan 28 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Oloflaan 28 in Tilburg bedragen € 3.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.539 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Oloflaan 28 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Oloflaan 28 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Oloflaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Notre Dame is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Sint Oloflaan 28 ligt rond € 723.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Oloflaan 28?
Huishoudens in de buurt van Sint Oloflaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Notre Dame heeft 4% van de woningen zonnepanelen.