Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredaseweg 356

5037LG Tilburg

259 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.215.577
+6,6%
[ € 1.069.708 – € 1.361.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.196.164[ € 1.136.356 – € 1.255.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.241.161[ € 1.185.219 – € 1.309.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 356 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.215.577 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.433Sinds september +0,5%
+€ 74.98812 maanden +6,6%
+€ 30.80012 mnd vs. NL +2,7%
Bredaseweg 356
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.215.577 voor Bredaseweg 356 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 356 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.241.161. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.215.577.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 356
€ 1.241.161[ € 1.185.219 – € 1.309.979 ]
Verkoper houdt over€ 1.226.258−€ 14.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.268.134+€ 26.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.241.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.226.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredaseweg 356 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.196.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Verwachte vraagprijs Bredaseweg 356
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 1.196.164[ € 1.136.356 – € 1.255.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 356 adviseren wij in een bod van € 1.241.161, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.196.164 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.215.577+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.241.161+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.303.219+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 356 zal in bij een vraagprijs van € 1.196.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 356 in Tilburg bedragen € 6.122 per maand bij een woningwaarde van € 1.215.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.944
OZB€ 74
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 6.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.139.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 356

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte828 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.215.577
Verwachte verkoopprijs€ 1.241.161
Verwachte vraagprijs€ 1.196.164
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Mutsaersstraat 22, 5037NM Tilburg
Burgemeester Mutsaersstraat 22
1956 · 184 m²
€ 894.339
Straatbeeld van Vierwindenlaan 2, 5037MP Tilburg
Vierwindenlaan 2
1941 · 167 m²
€ 807.131
Straatbeeld van Ringbaan-West 347, 5037PE Tilburg
Ringbaan-West 347
1957 · 165 m²
€ 657.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredaseweg 356 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.215.577 duidelijk in het hogere segment van Burgemeestersbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 356

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 356 in Tilburg.

Wat is Bredaseweg 356 in Tilburg waard?
Bredaseweg 356 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.215.577 (bandbreedte € 1.069.708 – € 1.361.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredaseweg 356 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bredaseweg 356 in Tilburg is in oktober 2026 € 1.196.164 (bandbreedte € 1.136.356 – € 1.255.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 356 in Tilburg?
Voor Bredaseweg 356 adviseren wij een bod van € 1.241.161 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 356 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 356 in Tilburg bedragen € 6.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.215.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.944 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 356 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 356 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 74.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredaseweg 356?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 356 ligt rond € 1.215.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredaseweg 356?
Huishoudens in de buurt van Bredaseweg 356 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.