Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Rauppstraat 22

5037MH Tilburg

188 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.680
+6,6%
[ € 798.758 – € 1.016.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 888.423[ € 844.002 – € 932.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.354[ € 880.294 – € 972.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Rauppstraat 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.680 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.804Sinds september +0,5%
+€ 55.99412 maanden +6,6%
+€ 22.99912 mnd vs. NL +2,7%
Burgemeester Rauppstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.680 voor Burgemeester Rauppstraat 22 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Rauppstraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.354. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 907.680.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Rauppstraat 22
€ 927.354[ € 880.294 – € 972.956 ]
Verkoper houdt over€ 915.903−€ 11.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.051+€ 20.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Rauppstraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 888.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Rauppstraat 22
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 888.423[ € 844.002 – € 932.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.489 – € 4.962 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Rauppstraat 22 adviseren wij in een bod van € 927.354, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 888.423 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.680+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.354+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.722+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Rauppstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 888.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Rauppstraat 22 in Tilburg bedragen € 4.581 per maand bij een woningwaarde van € 907.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.439
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Rauppstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte629 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.680
Verwachte verkoopprijs€ 927.354
Verwachte vraagprijs€ 888.423
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Mutsaersstraat 22, 5037NM Tilburg
Burgemeester Mutsaersstraat 22
1956 · 184 m²
€ 894.339
Straatbeeld van Vierwindenlaan 2, 5037MP Tilburg
Vierwindenlaan 2
1941 · 167 m²
€ 807.131
Straatbeeld van Ringbaan-West 347, 5037PE Tilburg
Ringbaan-West 347
1957 · 165 m²
€ 657.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Rauppstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.680 duidelijk in het hogere segment van Burgemeestersbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Rauppstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Rauppstraat 22 in Tilburg.

Wat is Burgemeester Rauppstraat 22 in Tilburg waard?
Burgemeester Rauppstraat 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.680 (bandbreedte € 798.758 – € 1.016.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Rauppstraat 22 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Rauppstraat 22 in Tilburg is in oktober 2026 € 888.423 (bandbreedte € 844.002 – € 932.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Rauppstraat 22 in Tilburg?
Voor Burgemeester Rauppstraat 22 adviseren wij een bod van € 927.354 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Rauppstraat 22 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Rauppstraat 22 in Tilburg bedragen € 4.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.439 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Rauppstraat 22 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Rauppstraat 22 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 55.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Rauppstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Rauppstraat 22 ligt rond € 907.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Rauppstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Rauppstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.