Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Rauppstraat 4

5037MH Tilburg

Te koop
194 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.519
+5,9%
[ € 801.257 – € 1.019.781 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.119[ € 887.661 – € 981.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Rauppstraat 4 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 910.519 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.819Sinds juli +0,5%
+€ 50.56912 maanden +5,9%
+€ 20.19512 mnd vs. NL +2,3%
Burgemeester Rauppstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.519 voor Burgemeester Rauppstraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Rauppstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.119. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 910.519.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Rauppstraat 4
€ 930.119[ € 887.661 – € 981.099 ]
Verkoper houdt over€ 918.638−€ 11.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.871+€ 20.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.638

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Rauppstraat 4 in Tilburg staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Vraagprijs Burgemeester Rauppstraat 4
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.383 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 722.800[ € 625.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Rauppstraat 4 adviseren wij in een bod van € 930.119, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.519+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.119+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.625+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Rauppstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Rauppstraat 4 in Tilburg bedragen € 4.596 per maand bij een woningwaarde van € 910.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.453
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.603.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Rauppstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.519
Verwachte verkoopprijs€ 930.119
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Suijsstraat 53, 5037MB Tilburg
Burgemeester Suijsstraat 53
1931 · 161 m²
€ 676.944
Straatbeeld van Vierwindenlaan 2, 5037MP Tilburg
Vierwindenlaan 2
1941 · 167 m²
€ 807.131
Straatbeeld van Ringbaan-West 241, 5037PC Tilburg
Ringbaan-West 241
1926 · 265 m²
€ 975.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Rauppstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.519 duidelijk in het hogere segment van Burgemeestersbuurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Rauppstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Rauppstraat 4 in Tilburg.

Wat is Burgemeester Rauppstraat 4 in Tilburg waard?
Burgemeester Rauppstraat 4 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.519 (bandbreedte € 801.257 – € 1.019.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Rauppstraat 4 in Tilburg?
Burgemeester Rauppstraat 4 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Rauppstraat 4 in Tilburg?
Voor Burgemeester Rauppstraat 4 adviseren wij een bod van € 930.119 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Rauppstraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Rauppstraat 4 in Tilburg bedragen € 4.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.453 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Rauppstraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Rauppstraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 50.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Rauppstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Rauppstraat 4 ligt rond € 910.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Rauppstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Rauppstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.