Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Backstraat 16

5037MK Tilburg

146 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.891
+6,6%
[ € 443.424 – € 564.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.749[ € 465.262 – € 514.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.441[ € 492.247 – € 544.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Backstraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.891 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.667Sinds september +0,5%
+€ 31.08512 maanden +6,6%
+€ 12.76812 mnd vs. NL +2,7%
Schout Backstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.891 voor Schout Backstraat 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Backstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.441. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.891.

Verwachte verkoopprijs Schout Backstraat 16
€ 518.441[ € 492.247 – € 544.062 ]
Verkoper houdt over€ 511.488−€ 6.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.960+€ 12.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout Backstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Schout Backstraat 16
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 489.749[ € 465.262 – € 514.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Backstraat 16 adviseren wij in een bod van € 518.441, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.749 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.891+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.441+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.363+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Backstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 489.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Backstraat 16 in Tilburg bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 503.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Backstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.891
Verwachte verkoopprijs€ 518.441
Verwachte vraagprijs€ 489.749
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierwindenlaan 2, 5037MP Tilburg
Vierwindenlaan 2
1941 · 167 m²
€ 807.131
Straatbeeld van Burgemeester Mutsaersstraat 22, 5037NM Tilburg
Burgemeester Mutsaersstraat 22
1956 · 184 m²
€ 894.339
Straatbeeld van Ringbaan-West 347, 5037PE Tilburg
Ringbaan-West 347
1957 · 165 m²
€ 657.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schout Backstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeestersbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schout Backstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Backstraat 16 in Tilburg.

Wat is Schout Backstraat 16 in Tilburg waard?
Schout Backstraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.891 (bandbreedte € 443.424 – € 564.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout Backstraat 16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Schout Backstraat 16 in Tilburg is in oktober 2026 € 489.749 (bandbreedte € 465.262 – € 514.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Backstraat 16 in Tilburg?
Voor Schout Backstraat 16 adviseren wij een bod van € 518.441 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Backstraat 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Backstraat 16 in Tilburg bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Backstraat 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Backstraat 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Backstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Schout Backstraat 16 ligt rond € 503.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Backstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Schout Backstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.