Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Backstraat 34

5037MK Tilburg

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.155
+6,6%
[ € 423.416 – € 538.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.183[ € 443.824 – € 490.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.169[ € 470.453 – € 519.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Backstraat 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.155 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.546Sinds september +0,5%
+€ 29.68212 maanden +6,6%
+€ 12.19112 mnd vs. NL +2,7%
Schout Backstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.155 voor Schout Backstraat 34 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Backstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.169. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.155.

Verwachte verkoopprijs Schout Backstraat 34
€ 495.169[ € 470.453 – € 519.975 ]
Verkoper houdt over€ 488.472−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.222+€ 12.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout Backstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Schout Backstraat 34
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 467.183[ € 443.824 – € 490.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.148 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Backstraat 34 adviseren wij in een bod van € 495.169, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.183 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.155+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.169+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.927+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Backstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 467.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Backstraat 34 in Tilburg bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 481.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Backstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.155
Verwachte verkoopprijs€ 495.169
Verwachte vraagprijs€ 467.183
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierwindenlaan 2, 5037MP Tilburg
Vierwindenlaan 2
1941 · 167 m²
€ 807.131
Straatbeeld van Burgemeester Mutsaersstraat 22, 5037NM Tilburg
Burgemeester Mutsaersstraat 22
1956 · 184 m²
€ 894.339
Straatbeeld van Vierwindenlaan 68, 5037MR Tilburg
Vierwindenlaan 68
1962 · 118 m²
€ 381.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.155 is Schout Backstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeestersbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schout Backstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Backstraat 34 in Tilburg.

Wat is Schout Backstraat 34 in Tilburg waard?
Schout Backstraat 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.155 (bandbreedte € 423.416 – € 538.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout Backstraat 34 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Schout Backstraat 34 in Tilburg is in oktober 2026 € 467.183 (bandbreedte € 443.824 – € 490.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Backstraat 34 in Tilburg?
Voor Schout Backstraat 34 adviseren wij een bod van € 495.169 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Backstraat 34 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Backstraat 34 in Tilburg bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Backstraat 34 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Backstraat 34 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Backstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Schout Backstraat 34 ligt rond € 481.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Backstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Schout Backstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.