Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Backstraat 116

5037MZ Tilburg

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.742
+6,6%
[ € 219.773 – € 279.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.381[ € 229.312 – € 253.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.392[ € 245.135 – € 270.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Backstraat 116 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.742 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,5%
+€ 15.40612 maanden +6,6%
+€ 6.32812 mnd vs. NL +2,7%
Schout Backstraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.742 voor Schout Backstraat 116 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Backstraat 116 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.392. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.742.

Verwachte verkoopprijs Schout Backstraat 116
€ 258.392[ € 245.135 – € 270.938 ]
Verkoper houdt over€ 254.300−€ 4.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.710+€ 7.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout Backstraat 116 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Schout Backstraat 116
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 241.381[ € 229.312 – € 253.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Backstraat 116 adviseren wij in een bod van € 258.392, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.381 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.742+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.392+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.312+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Backstraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 241.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Backstraat 116 in Tilburg bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 249.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Backstraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.742
Verwachte verkoopprijs€ 258.392
Verwachte vraagprijs€ 241.381
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drossaard Bernagiestraat 26, 5037NT Tilburg
Drossaard Bernagiestraat 26
1983 · 63 m²
€ 241.072
Straatbeeld van Friezenlaan 60, 5037KM Tilburg
Friezenlaan 60
1970 · 90 m²
€ 317.598
Straatbeeld van Gilzerbaan 46, 5037KV Tilburg
Gilzerbaan 46
1972 · 106 m²
€ 319.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.742 is Schout Backstraat 116 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeestersbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schout Backstraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Backstraat 116 in Tilburg.

Wat is Schout Backstraat 116 in Tilburg waard?
Schout Backstraat 116 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.742 (bandbreedte € 219.773 – € 279.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout Backstraat 116 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Schout Backstraat 116 in Tilburg is in oktober 2026 € 241.381 (bandbreedte € 229.312 – € 253.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Backstraat 116 in Tilburg?
Voor Schout Backstraat 116 adviseren wij een bod van € 258.392 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Backstraat 116 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Backstraat 116 in Tilburg bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Backstraat 116 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Backstraat 116 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Backstraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Schout Backstraat 116 ligt rond € 249.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Backstraat 116?
Huishoudens in de buurt van Schout Backstraat 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.