Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Meursstraat 12a

5037NG Tilburg

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.700
+6,6%
[ € 565.576 – € 719.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.545[ € 596.168 – € 658.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.221[ € 624.784 – € 690.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Meursstraat 12a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.700 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.401Sinds september +0,5%
+€ 39.64812 maanden +6,6%
+€ 16.28512 mnd vs. NL +2,7%
Burgemeester van Meursstraat 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.700 voor Burgemeester van Meursstraat 12a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Meursstraat 12a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.221. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 642.700.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Meursstraat 12a
€ 658.221[ € 624.784 – € 690.550 ]
Verkoper houdt over€ 649.731−€ 8.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.535+€ 15.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Meursstraat 12a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Meursstraat 12a
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 627.545[ € 596.168 – € 658.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.871 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Meursstraat 12a adviseren wij in een bod van € 658.221, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 627.545 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.700+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.221+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.132+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Meursstraat 12a zal in bij een vraagprijs van € 627.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Meursstraat 12a in Tilburg bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 642.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Meursstraat 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.700
Verwachte verkoopprijs€ 658.221
Verwachte vraagprijs€ 627.545
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierwindenlaan 2, 5037MP Tilburg
Vierwindenlaan 2
1941 · 167 m²
€ 807.131
Straatbeeld van Burgemeester Mutsaersstraat 22, 5037NM Tilburg
Burgemeester Mutsaersstraat 22
1956 · 184 m²
€ 894.339
Straatbeeld van Ringbaan-West 347, 5037PE Tilburg
Ringbaan-West 347
1957 · 165 m²
€ 657.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.700 zit Burgemeester van Meursstraat 12a in het middensegment van Burgemeestersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Meursstraat 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Meursstraat 12a in Tilburg.

Wat is Burgemeester van Meursstraat 12a in Tilburg waard?
Burgemeester van Meursstraat 12a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.700 (bandbreedte € 565.576 – € 719.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Meursstraat 12a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Meursstraat 12a in Tilburg is in oktober 2026 € 627.545 (bandbreedte € 596.168 – € 658.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Meursstraat 12a in Tilburg?
Voor Burgemeester van Meursstraat 12a adviseren wij een bod van € 658.221 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Meursstraat 12a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Meursstraat 12a in Tilburg bedragen € 3.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Meursstraat 12a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Meursstraat 12a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Meursstraat 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Meursstraat 12a ligt rond € 642.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Meursstraat 12a?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Meursstraat 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.