Huiswaardemeter

Woningwaarde Drossaard van Wesepstraat 1

5037NJ Tilburg

274 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.040.037
+6,6%
[ € 915.233 – € 1.164.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.018.122[ € 967.216 – € 1.069.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.062.424[ € 1.008.806 – € 1.114.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Drossaard van Wesepstraat 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.040.037 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.504Sinds september +0,5%
+€ 64.15912 maanden +6,6%
+€ 26.35212 mnd vs. NL +2,7%
Drossaard van Wesepstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.040.037 voor Drossaard van Wesepstraat 1 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drossaard van Wesepstraat 1 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.062.424. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.040.037.

Verwachte verkoopprijs Drossaard van Wesepstraat 1
€ 1.062.424[ € 1.008.806 – € 1.114.996 ]
Verkoper houdt over€ 1.049.487−€ 12.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.085.822+€ 23.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.062.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.049.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drossaard van Wesepstraat 1 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.018.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Drossaard van Wesepstraat 1
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 1.018.122[ € 967.216 – € 1.069.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drossaard van Wesepstraat 1 adviseren wij in een bod van € 1.062.424, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.018.122 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.040.037+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.062.424+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.115.545+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drossaard van Wesepstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.018.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drossaard van Wesepstraat 1 in Tilburg bedragen € 5.256 per maand bij een woningwaarde van € 1.040.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.240.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.086
OZB€ 63
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.830.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drossaard van Wesepstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.040.037
Verwachte verkoopprijs€ 1.062.424
Verwachte vraagprijs€ 1.018.122
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringbaan-West 241, 5037PC Tilburg
Ringbaan-West 241
1926 · 254 m²
€ 975.248
Straatbeeld van Burgemeester Suijsstraat 53, 5037MB Tilburg
Burgemeester Suijsstraat 53
1931 · 161 m²
€ 676.944
Straatbeeld van Vierwindenlaan 2, 5037MP Tilburg
Vierwindenlaan 2
1941 · 167 m²
€ 807.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drossaard van Wesepstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.040.037 duidelijk in het hogere segment van Burgemeestersbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Drossaard van Wesepstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drossaard van Wesepstraat 1 in Tilburg.

Wat is Drossaard van Wesepstraat 1 in Tilburg waard?
Drossaard van Wesepstraat 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.040.037 (bandbreedte € 915.233 – € 1.164.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drossaard van Wesepstraat 1 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Drossaard van Wesepstraat 1 in Tilburg is in oktober 2026 € 1.018.122 (bandbreedte € 967.216 – € 1.069.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Drossaard van Wesepstraat 1 in Tilburg?
Voor Drossaard van Wesepstraat 1 adviseren wij een bod van € 1.062.424 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drossaard van Wesepstraat 1 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Drossaard van Wesepstraat 1 in Tilburg bedragen € 5.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.040.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.086 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drossaard van Wesepstraat 1 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drossaard van Wesepstraat 1 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 64.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drossaard van Wesepstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Drossaard van Wesepstraat 1 ligt rond € 1.040.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drossaard van Wesepstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Drossaard van Wesepstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.