Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Mutsaersstraat 12

5037NM Tilburg

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.691
+6,6%
[ € 719.568 – € 915.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.874[ € 759.880 – € 839.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.905[ € 794.075 – € 877.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Mutsaersstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.691 (€ 5.079 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.327Sinds september +0,5%
+€ 50.44312 maanden +6,6%
+€ 20.71912 mnd vs. NL +2,7%
Burgemeester Mutsaersstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.691 voor Burgemeester Mutsaersstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Mutsaersstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.905. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 817.691.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Mutsaersstraat 12
€ 835.905[ € 794.075 – € 877.662 ]
Verkoper houdt over€ 825.460−€ 10.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.773+€ 18.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Mutsaersstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.968 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Mutsaersstraat 12
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 799.874[ € 759.880 – € 839.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.968[ € 4.720 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Mutsaersstraat 12 adviseren wij in een bod van € 835.905, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 799.874 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.691+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.905+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.700+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Mutsaersstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 799.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Mutsaersstraat 12 in Tilburg bedragen € 4.129 per maand bij een woningwaarde van € 817.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.999
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.439.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Mutsaersstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.691
Verwachte verkoopprijs€ 835.905
Verwachte vraagprijs€ 799.874
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierwindenlaan 2, 5037MP Tilburg
Vierwindenlaan 2
1941 · 167 m²
€ 807.131
Straatbeeld van Burgemeester Mutsaersstraat 22, 5037NM Tilburg
Burgemeester Mutsaersstraat 22
1956 · 184 m²
€ 894.339
Straatbeeld van Ringbaan-West 347, 5037PE Tilburg
Ringbaan-West 347
1957 · 165 m²
€ 657.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Mutsaersstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.691 duidelijk in het hogere segment van Burgemeestersbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Mutsaersstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Mutsaersstraat 12 in Tilburg.

Wat is Burgemeester Mutsaersstraat 12 in Tilburg waard?
Burgemeester Mutsaersstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.691 (bandbreedte € 719.568 – € 915.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Mutsaersstraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Mutsaersstraat 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 799.874 (bandbreedte € 759.880 – € 839.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Mutsaersstraat 12 in Tilburg?
Voor Burgemeester Mutsaersstraat 12 adviseren wij een bod van € 835.905 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Mutsaersstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Mutsaersstraat 12 in Tilburg bedragen € 4.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.999 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Mutsaersstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Mutsaersstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 50.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Mutsaersstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Mutsaersstraat 12 ligt rond € 817.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Mutsaersstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Mutsaersstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.