Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Damsstraat 15-05

5037NP Tilburg

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.770
+6,6%
[ € 225.958 – € 287.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.817[ € 236.376 – € 261.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.977[ € 251.504 – € 277.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Damsstraat 15-05 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.770 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,5%
+€ 15.84012 maanden +6,6%
+€ 6.50612 mnd vs. NL +2,7%
Burgemeester Damsstraat 15-05
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.770 voor Burgemeester Damsstraat 15-05 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Damsstraat 15-05 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.977. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.770.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Damsstraat 15-05
€ 264.977[ € 251.504 – € 277.979 ]
Verkoper houdt over€ 260.812−€ 4.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.427+€ 7.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Damsstraat 15-05 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Damsstraat 15-05
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 248.817[ € 236.376 – € 261.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Damsstraat 15-05 adviseren wij in een bod van € 264.977, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.817 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.770+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.977+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.226+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Damsstraat 15-05 zal in bij een vraagprijs van € 248.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Damsstraat 15-05 in Tilburg bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 256.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Damsstraat 15-05

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.770
Verwachte verkoopprijs€ 264.977
Verwachte vraagprijs€ 248.817
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Mutsaersstraat 22, 5037NM Tilburg
Burgemeester Mutsaersstraat 22
1956 · 184 m²
€ 894.339
Straatbeeld van Burgemeester Suijsstraat 53, 5037MB Tilburg
Burgemeester Suijsstraat 53
1931 · 161 m²
€ 676.944
Straatbeeld van Burgemeester van de Mortelstraat 23, 5037PG Tilburg
Burgemeester van de Mortelstraat 23
2005 · 54 m²
€ 292.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.770 is Burgemeester Damsstraat 15-05 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeestersbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Damsstraat 15-05

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Damsstraat 15-05 in Tilburg.

Wat is Burgemeester Damsstraat 15-05 in Tilburg waard?
Burgemeester Damsstraat 15-05 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.770 (bandbreedte € 225.958 – € 287.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Damsstraat 15-05 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Damsstraat 15-05 in Tilburg is in oktober 2026 € 248.817 (bandbreedte € 236.376 – € 261.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Damsstraat 15-05 in Tilburg?
Voor Burgemeester Damsstraat 15-05 adviseren wij een bod van € 264.977 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Damsstraat 15-05 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Damsstraat 15-05 in Tilburg bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Damsstraat 15-05 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Damsstraat 15-05 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Damsstraat 15-05?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Damsstraat 15-05 ligt rond € 256.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Damsstraat 15-05?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Damsstraat 15-05 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.