Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van de Mortelplein 2

5037PH Tilburg

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.750
+6,6%
[ € 266.420 – € 339.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.465[ € 278.792 – € 308.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.995[ € 296.356 – € 327.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van de Mortelplein 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.750 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,5%
+€ 18.67612 maanden +6,6%
+€ 7.67112 mnd vs. NL +2,7%
Burgemeester van de Mortelplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.750 voor Burgemeester van de Mortelplein 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van de Mortelplein 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.995. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 302.750.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van de Mortelplein 2
€ 311.995[ € 296.356 – € 327.551 ]
Verkoper houdt over€ 307.313−€ 4.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.385+€ 8.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van de Mortelplein 2 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van de Mortelplein 2
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 293.465[ € 278.792 – € 308.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van de Mortelplein 2 adviseren wij in een bod van € 311.995, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 293.465 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.750+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.995+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.595+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van de Mortelplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 293.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van de Mortelplein 2 in Tilburg bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 302.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van de Mortelplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.750
Verwachte verkoopprijs€ 311.995
Verwachte vraagprijs€ 293.465
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (27%)
D (15%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt West

Staatsliedenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van de Mortelplein 21, 5037PH Tilburg
Burgemeester van de Mortelplein 21
1956 · 76 m²
€ 284.741
Straatbeeld van Vierwindenlaan 68, 5037MR Tilburg
Vierwindenlaan 68
1962 · 118 m²
€ 381.941
Straatbeeld van Friezenlaan 60, 5037KM Tilburg
Friezenlaan 60
1970 · 90 m²
€ 317.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van de Mortelplein 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van de Mortelplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van de Mortelplein 2 in Tilburg.

Wat is Burgemeester van de Mortelplein 2 in Tilburg waard?
Burgemeester van de Mortelplein 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.750 (bandbreedte € 266.420 – € 339.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van de Mortelplein 2 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van de Mortelplein 2 in Tilburg is in oktober 2026 € 293.465 (bandbreedte € 278.792 – € 308.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van de Mortelplein 2 in Tilburg?
Voor Burgemeester van de Mortelplein 2 adviseren wij een bod van € 311.995 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van de Mortelplein 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van de Mortelplein 2 in Tilburg bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van de Mortelplein 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van de Mortelplein 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van de Mortelplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt West is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van de Mortelplein 2 ligt rond € 302.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van de Mortelplein 2?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van de Mortelplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.