Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Vissersstraat 12

5037PP Tilburg

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.616
+6,6%
[ € 609.502 – € 775.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.416[ € 643.545 – € 711.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.857[ € 675.722 – € 746.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Vissersstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.616 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.665Sinds september +0,5%
+€ 42.72712 maanden +6,6%
+€ 17.55012 mnd vs. NL +2,7%
Burgemeester Vissersstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.616 voor Burgemeester Vissersstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Vissersstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.857. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 692.616.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Vissersstraat 12
€ 707.857[ € 675.722 – € 746.851 ]
Verkoper houdt over€ 698.821−€ 9.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.164+€ 16.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Vissersstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Vissersstraat 12
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 677.416[ € 643.545 – € 711.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Vissersstraat 12 adviseren wij in een bod van € 707.857, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 677.416 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.616+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.857+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.250+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Vissersstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 677.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Vissersstraat 12 in Tilburg bedragen € 3.516 per maand bij een woningwaarde van € 692.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.387
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Vissersstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.616
Verwachte verkoopprijs€ 707.857
Verwachte vraagprijs€ 677.416
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Mutsaersstraat 22, 5037NM Tilburg
Burgemeester Mutsaersstraat 22
1956 · 184 m²
€ 894.339
Straatbeeld van Vierwindenlaan 2, 5037MP Tilburg
Vierwindenlaan 2
1941 · 167 m²
€ 807.131
Straatbeeld van Ringbaan-West 347, 5037PE Tilburg
Ringbaan-West 347
1957 · 165 m²
€ 657.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.616 ligt Burgemeester Vissersstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeestersbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Vissersstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Vissersstraat 12 in Tilburg.

Wat is Burgemeester Vissersstraat 12 in Tilburg waard?
Burgemeester Vissersstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.616 (bandbreedte € 609.502 – € 775.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Vissersstraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Vissersstraat 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 677.416 (bandbreedte € 643.545 – € 711.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Vissersstraat 12 in Tilburg?
Voor Burgemeester Vissersstraat 12 adviseren wij een bod van € 707.857 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Vissersstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Vissersstraat 12 in Tilburg bedragen € 3.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.387 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Vissersstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Vissersstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Vissersstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Vissersstraat 12 ligt rond € 692.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Vissersstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Vissersstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.