Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Vissersstraat 89

5037PV Tilburg

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.142
+6,6%
[ € 218.365 – € 277.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.916[ € 227.920 – € 251.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.650[ € 243.646 – € 269.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Vissersstraat 89 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.142 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,5%
+€ 15.30812 maanden +6,6%
+€ 6.28812 mnd vs. NL +2,7%
Burgemeester Vissersstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.142 voor Burgemeester Vissersstraat 89 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Vissersstraat 89 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.650. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.142.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Vissersstraat 89
€ 256.650[ € 243.646 – € 269.294 ]
Verkoper houdt over€ 252.577−€ 4.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.933+€ 7.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Vissersstraat 89 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Vissersstraat 89
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 239.916[ € 227.920 – € 251.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.453 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Vissersstraat 89 adviseren wij in een bod van € 256.650, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.916 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.142+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.650+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.483+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Vissersstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 239.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Vissersstraat 89 in Tilburg bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 248.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Vissersstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.142
Verwachte verkoopprijs€ 256.650
Verwachte vraagprijs€ 239.916
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drossaard Bernagiestraat 26, 5037NT Tilburg
Drossaard Bernagiestraat 26
1983 · 63 m²
€ 241.072
Straatbeeld van Friezenlaan 60, 5037KM Tilburg
Friezenlaan 60
1970 · 90 m²
€ 317.598
Straatbeeld van Gilzerbaan 46, 5037KV Tilburg
Gilzerbaan 46
1972 · 106 m²
€ 319.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.142 is Burgemeester Vissersstraat 89 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeestersbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Vissersstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Vissersstraat 89 in Tilburg.

Wat is Burgemeester Vissersstraat 89 in Tilburg waard?
Burgemeester Vissersstraat 89 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.142 (bandbreedte € 218.365 – € 277.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Vissersstraat 89 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Vissersstraat 89 in Tilburg is in oktober 2026 € 239.916 (bandbreedte € 227.920 – € 251.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Vissersstraat 89 in Tilburg?
Voor Burgemeester Vissersstraat 89 adviseren wij een bod van € 256.650 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Vissersstraat 89 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Vissersstraat 89 in Tilburg bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Vissersstraat 89 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Vissersstraat 89 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Vissersstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Vissersstraat 89 ligt rond € 248.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Vissersstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Vissersstraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.