Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelstraat 141-10

5038AD Tilburg

Te koop
94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.512
+5,6%
[ € 404.371 – € 514.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 446.567[ € 424.239 – € 468.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.463[ € 448.845 – € 496.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 141-10 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.512 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds mei +0,5%
+€ 24.51212 maanden +5,6%
+€ 6.06512 mnd vs. NL +1,4%
Heuvelstraat 141-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.512 voor Heuvelstraat 141-10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 141-10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.463. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 459.512.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 141-10
€ 472.463[ € 448.845 – € 496.091 ]
Verkoper houdt over€ 466.016−€ 6.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.062+€ 11.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.016

Wat is de vraagprijs?

Heuvelstraat 141-10 in Tilburg staat in te koop voor € 446.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.751 per m².

Vraagprijs Heuvelstraat 141-10
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 446.567[ € 424.239 – € 468.895 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.751[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 334.621[ € 225.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 141-10 adviseren wij in een bod van € 472.463, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 446.567 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.512+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.463+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.086+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 141-10 zal in bij een vraagprijs van € 446.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 141-10 in Tilburg bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 459.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 141-10

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.512
Verwachte verkoopprijs€ 472.463
Vraagprijs€ 446.567
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (16%)
D (2%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadstraat 2a, 5038VJ Tilburg
Stadstraat 2a
1905 · 49 m²
€ 353.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelstraat 141-10 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.512 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 141-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 141-10 in Tilburg.

Wat is Heuvelstraat 141-10 in Tilburg waard?
Heuvelstraat 141-10 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.512 (bandbreedte € 404.371 – € 514.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de vraagprijs van Heuvelstraat 141-10 in Tilburg?
Heuvelstraat 141-10 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 446.567. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 141-10 in Tilburg?
Voor Heuvelstraat 141-10 adviseren wij een bod van € 472.463 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 141-10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 141-10 in Tilburg bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 141-10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 141-10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 141-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 141-10 ligt rond € 459.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 141-10?
Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 141-10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.